Huiswaardemeter
Straatbeeld van Petuniadal 5, 2317HZ Leiden

Woningwaarde Petuniadal 5

2317HZ Leiden

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.179
+3,8%
[ € 574.798 – € 731.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.999[ € 638.781 – € 706.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Petuniadal 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.179 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,3%
+€ 23.83512 maanden +3,8%
€ -54712 mnd vs. NL -0,1%
Petuniadal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.179 voor Petuniadal 5 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petuniadal 5 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.999. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 653.179.

Verwachte verkoopprijs Petuniadal 5
€ 677.999[ € 638.781 – € 706.021 ]
Verkoper houdt over€ 669.291−€ 8.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.709+€ 15.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.291

Wat is de vraagprijs?

Petuniadal 5 in Leiden staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Vraagprijs Petuniadal 5
Onder gem. in MerenwijkdistrictBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Merenwijkdistrict
€ 771.711[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petuniadal 5 adviseren wij in een bod van € 677.999, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.179+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.999+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.899+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petuniadal 5 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petuniadal 5 in Leiden bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 653.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petuniadal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.179
Verwachte verkoopprijs€ 677.999
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtZijlwijk-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlwijk-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (35%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zijlwijk-Noord

Zijlwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopvlinder 6, 2317JN Leiden
Hopvlinder 6
1975 · 133 m²
€ 543.609
Straatbeeld van Gardeniadal 20, 2317HV Leiden
Gardeniadal 20
1974 · 126 m²
€ 517.286
Straatbeeld van Maanvlinder 10, 2317JM Leiden
Maanvlinder 10
1975 · 142 m²
€ 642.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petuniadal 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.179 duidelijk in het hogere segment van Zijlwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Petuniadal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petuniadal 5 in Leiden.

Wat is Petuniadal 5 in Leiden waard?
Petuniadal 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.179 (bandbreedte € 574.798 – € 731.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Petuniadal 5 in Leiden?
Petuniadal 5 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Petuniadal 5 in Leiden?
Voor Petuniadal 5 adviseren wij een bod van € 677.999 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petuniadal 5 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Petuniadal 5 in Leiden bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petuniadal 5 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petuniadal 5 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.835) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petuniadal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlwijk-Noord is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Petuniadal 5 ligt rond € 653.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petuniadal 5?
Huishoudens in de buurt van Petuniadal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlwijk-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.