Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gooimeerlaan 171, 2317JZ Leiden

Woningwaarde Gooimeerlaan 171

2317JZ Leiden

38 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 82.358
+3,8%
[ € 72.475 – € 92.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 78.863[ € 74.920 – € 82.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 86.007[ € 81.588 – € 90.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooimeerlaan 171 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 82.358 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,3%
+€ 3.00512 maanden +3,8%
€ -6912 mnd vs. NL -0,1%
Gooimeerlaan 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 82.358 voor Gooimeerlaan 171 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooimeerlaan 171 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 86.007. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 82.358.

Verwachte verkoopprijs Gooimeerlaan 171
€ 86.007[ € 81.588 – € 90.176 ]
Verkoper houdt over€ 83.811−€ 2.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 89.877+€ 3.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 86.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 83.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooimeerlaan 171 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 78.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Gooimeerlaan 171
Onder gem. in MerenwijkdistrictBoven gem.
€ 78.863[ € 74.920 – € 82.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.972 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in Merenwijkdistrict
€ 771.711[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooimeerlaan 171 adviseren wij in een bod van € 86.007, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 78.863 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 82.358+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 86.007+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 90.307+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooimeerlaan 171 zal in bij een vraagprijs van € 78.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooimeerlaan 171 in Leiden bedragen € 479 per maand bij een woningwaarde van € 82.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 403
OZB€ 7
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 479
Totaal betaald over 30 jaar€ 145.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooimeerlaan 171

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 82.358
Verwachte verkoopprijs€ 86.007
Verwachte vraagprijs€ 78.863
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtSlaaghwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slaaghwijk besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Slaaghwijk

Slaaghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorhorst 106, 2317AV Leiden
Condorhorst 106
1971 · 88 m²
€ 347.782
Straatbeeld van Kraaienhorst 9, 2317AA Leiden
Kraaienhorst 9
1973 · 92 m²
€ 356.477
Straatbeeld van Ravenhorst 14, 2317AH Leiden
Ravenhorst 14
1974 · 65 m²
€ 267.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 82.358 is Gooimeerlaan 171 een van de meer betaalbare woningen in Slaaghwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gooimeerlaan 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooimeerlaan 171 in Leiden.

Wat is Gooimeerlaan 171 in Leiden waard?
Gooimeerlaan 171 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 82.358 (bandbreedte € 72.475 – € 92.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slaaghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooimeerlaan 171 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Gooimeerlaan 171 in Leiden is in oktober 2026 € 78.863 (bandbreedte € 74.920 – € 82.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooimeerlaan 171 in Leiden?
Voor Gooimeerlaan 171 adviseren wij een bod van € 86.007 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooimeerlaan 171 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Gooimeerlaan 171 in Leiden bedragen € 479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 82.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 403 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooimeerlaan 171 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooimeerlaan 171 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 3.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooimeerlaan 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slaaghwijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Gooimeerlaan 171 ligt rond € 82.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooimeerlaan 171?
Huishoudens in de buurt van Gooimeerlaan 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).