Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooimeerlaan 99

2317JZ Leiden

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.433
+3,8%
[ € 99.821 – € 127.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.646[ € 103.214 – € 114.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 118.431[ € 112.297 – € 124.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooimeerlaan 99 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.433 (€ 2.269 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,3%
+€ 4.13912 maanden +3,8%
€ -9512 mnd vs. NL -0,1%
Gooimeerlaan 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.433 voor Gooimeerlaan 99 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooimeerlaan 99 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 118.431. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 113.433.

Verwachte verkoopprijs Gooimeerlaan 99
€ 118.431[ € 112.297 – € 124.117 ]
Verkoper houdt over€ 115.878−€ 2.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 122.950+€ 4.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 118.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 115.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooimeerlaan 99 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Gooimeerlaan 99
Onder gem. in MerenwijkdistrictBoven gem.
€ 108.646[ € 103.214 – € 114.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in Merenwijkdistrict
€ 771.711[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooimeerlaan 99 adviseren wij in een bod van € 118.431, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 108.646 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.433+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 118.431+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 124.353+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooimeerlaan 99 zal in bij een vraagprijs van € 108.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooimeerlaan 99 in Leiden bedragen € 637 per maand bij een woningwaarde van € 113.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 555
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 637
Totaal betaald over 30 jaar€ 199.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooimeerlaan 99

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.433
Verwachte verkoopprijs€ 118.431
Verwachte vraagprijs€ 108.646
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtSlaaghwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slaaghwijk besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Slaaghwijk

Slaaghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorhorst 106, 2317AV Leiden
Condorhorst 106
1971 · 88 m²
€ 347.782
Straatbeeld van Gooimeerlaan 171, 2317JZ Leiden
Gooimeerlaan 171
2025 · 38 m²
€ 82.358
Straatbeeld van Kraaienhorst 9, 2317AA Leiden
Kraaienhorst 9
1973 · 92 m²
€ 356.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.433 is Gooimeerlaan 99 een van de meer betaalbare woningen in Slaaghwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gooimeerlaan 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooimeerlaan 99 in Leiden.

Wat is Gooimeerlaan 99 in Leiden waard?
Gooimeerlaan 99 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.433 (bandbreedte € 99.821 – € 127.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slaaghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooimeerlaan 99 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Gooimeerlaan 99 in Leiden is in oktober 2026 € 108.646 (bandbreedte € 103.214 – € 114.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooimeerlaan 99 in Leiden?
Voor Gooimeerlaan 99 adviseren wij een bod van € 118.431 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooimeerlaan 99 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Gooimeerlaan 99 in Leiden bedragen € 637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 555 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooimeerlaan 99 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooimeerlaan 99 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 4.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooimeerlaan 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slaaghwijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Gooimeerlaan 99 ligt rond € 113.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooimeerlaan 99?
Huishoudens in de buurt van Gooimeerlaan 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).