Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijldonk 73

2317ZB Leiden

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.776
+2,9%
[ € 297.243 – € 378.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.546[ € 334.994 – € 370.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijldonk 73 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.776 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds mei +0,3%
+€ 9.43812 maanden +2,9%
€ -4.48612 mnd vs. NL -1,4%
Zijldonk 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.776 voor Zijldonk 73 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijldonk 73 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.546. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.776.

Verwachte verkoopprijs Zijldonk 73
€ 351.546[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verkoper houdt over€ 346.429−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.727+€ 9.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.429

Wat is de vraagprijs?

Zijldonk 73 in Leiden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs Zijldonk 73
Onder gem. in buurt SlaaghwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slaaghwijk
€ 344.833[ € 325.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijldonk 73 adviseren wij in een bod van € 351.546, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.776+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.546+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.123+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijldonk 73 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijldonk 73 in Leiden bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 337.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijldonk 73

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.776
Verwachte verkoopprijs€ 351.546
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtSlaaghwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slaaghwijk besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Slaaghwijk

Slaaghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaienhorst 9, 2317AA Leiden
Kraaienhorst 9
1973 · 92 m²
€ 352.976
Straatbeeld van Valkenhorst 95, 2317CN Leiden
Valkenhorst 95
1973 · 87 m²
€ 337.582
Straatbeeld van Condorhorst 106, 2317AV Leiden
Condorhorst 106
1971 · 88 m²
€ 344.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijldonk 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slaaghwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijldonk 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijldonk 73 in Leiden.

Wat is Zijldonk 73 in Leiden waard?
Zijldonk 73 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.776 (bandbreedte € 297.243 – € 378.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slaaghwijk.
Wat is de vraagprijs van Zijldonk 73 in Leiden?
Zijldonk 73 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijldonk 73 in Leiden?
Voor Zijldonk 73 adviseren wij een bod van € 351.546 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijldonk 73 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zijldonk 73 in Leiden bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijldonk 73 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijldonk 73 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijldonk 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slaaghwijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Zijldonk 73 ligt rond € 337.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijldonk 73?
Huishoudens in de buurt van Zijldonk 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).