Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costastraat 70

2321AR Leiden

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.294
+3,8%
[ € 428.819 – € 545.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.980[ € 445.531 – € 492.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.323[ € 480.282 – € 530.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costastraat 70 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.294 (€ 6.168 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,3%
+€ 17.78212 maanden +3,8%
€ -40712 mnd vs. NL -0,1%
Da Costastraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.294 voor Da Costastraat 70 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costastraat 70 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.323. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.294.

Verwachte verkoopprijs Da Costastraat 70
€ 506.323[ € 480.282 – € 530.838 ]
Verkoper houdt over€ 499.503−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.599+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costastraat 70 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.936 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costastraat 70
Onder gem. in buurt Haagweg-NoordBoven gem.
€ 468.980[ € 445.531 – € 492.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.936[ € 5.640 – € 6.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haagweg-Noord
€ 646.000[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costastraat 70 adviseren wij in een bod van € 506.323, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.980 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.294+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.323+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.639+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costastraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 468.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costastraat 70 in Leiden bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 487.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costastraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.294
Verwachte verkoopprijs€ 506.323
Verwachte vraagprijs€ 468.980
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Haagweg-Noord

Haagweg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 2C, 2321XM Leiden
De Genestetstraat 2C
1922 · 79 m²
€ 455.531
Straatbeeld van Vrouwenweg 9, 2322LK Leiden
Vrouwenweg 9
1928 · 96 m²
€ 445.273
Straatbeeld van Vrouwenweg 13, 2322LK Leiden
Vrouwenweg 13
1928 · 93 m²
€ 441.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.294 zit Da Costastraat 70 in het middensegment van Haagweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Da Costastraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costastraat 70 in Leiden.

Wat is Da Costastraat 70 in Leiden waard?
Da Costastraat 70 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.294 (bandbreedte € 428.819 – € 545.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costastraat 70 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Da Costastraat 70 in Leiden is in oktober 2026 € 468.980 (bandbreedte € 445.531 – € 492.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costastraat 70 in Leiden?
Voor Da Costastraat 70 adviseren wij een bod van € 506.323 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costastraat 70 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costastraat 70 in Leiden bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costastraat 70 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costastraat 70 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costastraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Da Costastraat 70 ligt rond € 487.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costastraat 70?
Huishoudens in de buurt van Da Costastraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.