Huiswaardemeter

Woningwaarde Bètaplein 119

2321KS Leiden

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 7.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.680
+3,8%
[ € 320.918 – € 408.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.884[ € 332.390 – € 367.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.101[ € 360.643 – € 398.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Bètaplein 119 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.680 (€ 7.598 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,3%
+€ 13.30712 maanden +3,8%
€ -30612 mnd vs. NL -0,1%
Bètaplein 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.680 voor Bètaplein 119 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bètaplein 119 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.101. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.680.

Verwachte verkoopprijs Bètaplein 119
€ 380.101[ € 360.643 – € 398.605 ]
Verkoper houdt over€ 374.670−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.853+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bètaplein 119 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.289 per m².

Verwachte vraagprijs Bètaplein 119
Onder gem. in buurt CronesteinBoven gem.
€ 349.884[ € 332.390 – € 367.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.289[ € 6.925 – € 7.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cronestein
€ 590.756[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bètaplein 119 adviseren wij in een bod van € 380.101, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.884 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.680+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.101+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.106+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bètaplein 119 zal in bij een vraagprijs van € 349.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bètaplein 119 in Leiden bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 364.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bètaplein 119

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.680
Verwachte verkoopprijs€ 380.101
Verwachte vraagprijs€ 349.884
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtCronestein→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronestein besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Cronestein

Cronestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omegaplantsoen 399, 2321KV Leiden
Omegaplantsoen 399
2021 · 48 m²
€ 362.490
Straatbeeld van Deltaweg 1306, 2321KX Leiden
Deltaweg 1306
2015 · 25 m²
€ 189.787
Straatbeeld van Bètaplein 194, 2321KS Leiden
Bètaplein 194
2018 · 77 m²
€ 466.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bètaplein 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cronestein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bètaplein 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bètaplein 119 in Leiden.

Wat is Bètaplein 119 in Leiden waard?
Bètaplein 119 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.680 (bandbreedte € 320.918 – € 408.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cronestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bètaplein 119 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Bètaplein 119 in Leiden is in oktober 2026 € 349.884 (bandbreedte € 332.390 – € 367.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Bètaplein 119 in Leiden?
Voor Bètaplein 119 adviseren wij een bod van € 380.101 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bètaplein 119 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bètaplein 119 in Leiden bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bètaplein 119 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bètaplein 119 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.307) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bètaplein 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronestein is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bètaplein 119 ligt rond € 364.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bètaplein 119?
Huishoudens in de buurt van Bètaplein 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronestein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.