Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltaweg 1264

2321KX Leiden

27 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 7.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.963
+3,8%
[ € 181.247 – € 230.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.202[ € 187.342 – € 207.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.113[ € 204.015 – € 225.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltaweg 1264 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.963 (€ 7.628 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,3%
+€ 7.51612 maanden +3,8%
€ -17212 mnd vs. NL -0,1%
Deltaweg 1264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.963 voor Deltaweg 1264 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltaweg 1264 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.113. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.963.

Verwachte verkoopprijs Deltaweg 1264
€ 215.113[ € 204.015 – € 225.491 ]
Verkoper houdt over€ 211.497−€ 3.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.565+€ 6.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltaweg 1264 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.304 per m².

Verwachte vraagprijs Deltaweg 1264
Onder gem. in buurt CronesteinBoven gem.
€ 197.202[ € 187.342 – € 207.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.304[ € 6.939 – € 7.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cronestein
€ 590.756[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltaweg 1264 adviseren wij in een bod van € 215.113, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.202 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.963+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.113+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.869+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltaweg 1264 zal in bij een vraagprijs van € 197.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltaweg 1264 in Leiden bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 205.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltaweg 1264

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.963
Verwachte verkoopprijs€ 215.113
Verwachte vraagprijs€ 197.202
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtCronestein→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronestein besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Cronestein

Cronestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bètaplein 194, 2321KS Leiden
Bètaplein 194
2018 · 77 m²
€ 466.786
Straatbeeld van Deltaweg 1306, 2321KX Leiden
Deltaweg 1306
2015 · 25 m²
€ 189.787
Straatbeeld van Kanaalweg 154, 2321JZ Leiden
Kanaalweg 154
1990 · 129 m²
€ 816.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.963 is Deltaweg 1264 een van de meer betaalbare woningen in Cronestein. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Deltaweg 1264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltaweg 1264 in Leiden.

Wat is Deltaweg 1264 in Leiden waard?
Deltaweg 1264 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.963 (bandbreedte € 181.247 – € 230.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cronestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltaweg 1264 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Deltaweg 1264 in Leiden is in oktober 2026 € 197.202 (bandbreedte € 187.342 – € 207.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltaweg 1264 in Leiden?
Voor Deltaweg 1264 adviseren wij een bod van € 215.113 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltaweg 1264 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Deltaweg 1264 in Leiden bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltaweg 1264 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltaweg 1264 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.516) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltaweg 1264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronestein is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Deltaweg 1264 ligt rond € 205.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltaweg 1264?
Huishoudens in de buurt van Deltaweg 1264 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronestein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.