Huiswaardemeter

Woningwaarde Artemisstraat 253

2321LA Leiden

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.685
+3,8%
[ € 379.883 – € 483.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.406[ € 394.636 – € 436.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.602[ € 425.418 – € 470.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Artemisstraat 253 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.685 (€ 7.443 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,3%
+€ 15.75212 maanden +3,8%
€ -36212 mnd vs. NL -0,1%
Artemisstraat 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.685 voor Artemisstraat 253 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Artemisstraat 253 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.602. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.685.

Verwachte verkoopprijs Artemisstraat 253
€ 448.602[ € 425.418 – € 470.198 ]
Verkoper houdt over€ 442.417−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.724+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Artemisstraat 253 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.162 per m².

Verwachte vraagprijs Artemisstraat 253
Onder gem. in buurt CronesteinBoven gem.
€ 415.406[ € 394.636 – € 436.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.162[ € 6.804 – € 7.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cronestein
€ 590.756[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Artemisstraat 253 adviseren wij in een bod van € 448.602, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.406 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.685+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.602+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.032+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Artemisstraat 253 zal in bij een vraagprijs van € 415.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Artemisstraat 253 in Leiden bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 431.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Artemisstraat 253

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.685
Verwachte verkoopprijs€ 448.602
Verwachte vraagprijs€ 415.406
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtCronestein→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronestein besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Cronestein

Cronestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omegaplantsoen 399, 2321KV Leiden
Omegaplantsoen 399
2021 · 48 m²
€ 362.490
Straatbeeld van Bètaplein 194, 2321KS Leiden
Bètaplein 194
2018 · 77 m²
€ 466.786
Straatbeeld van Rhijnvreugd 21, 2314BC Leiden
Rhijnvreugd 21
2025 · 55 m²
€ 427.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.685 ligt Artemisstraat 253 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cronestein. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Artemisstraat 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Artemisstraat 253 in Leiden.

Wat is Artemisstraat 253 in Leiden waard?
Artemisstraat 253 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.685 (bandbreedte € 379.883 – € 483.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cronestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Artemisstraat 253 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Artemisstraat 253 in Leiden is in oktober 2026 € 415.406 (bandbreedte € 394.636 – € 436.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Artemisstraat 253 in Leiden?
Voor Artemisstraat 253 adviseren wij een bod van € 448.602 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Artemisstraat 253 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Artemisstraat 253 in Leiden bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Artemisstraat 253 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Artemisstraat 253 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Artemisstraat 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronestein is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Artemisstraat 253 ligt rond € 431.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Artemisstraat 253?
Huishoudens in de buurt van Artemisstraat 253 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronestein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.