Woningwaarde Vrouwenweg 55

2322LM Leiden

163 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 8.046Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.311.484

+2,9%

[ € 1.154.106 – € 1.468.862 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.271.434[ € 1.207.862 – € 1.335.006 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.352.796[ € 1.283.957 – € 1.419.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenweg 55 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.311.484 (€ 8.046 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 36.64512 maanden +2,9%+2,9%

€ -17.41612 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Vrouwenweg 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.311.484 voor Vrouwenweg 55 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenweg 55 in Leiden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.352.796. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.311.484.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenweg 55

€ 1.352.796[ € 1.283.957 – € 1.419.111 ]

Verkoper houdt over€ 1.336.665−€ 16.131 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.382.002+€ 29.206 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.352.796

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.881

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.336.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenweg 55 in Leiden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.271.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.800 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenweg 55

Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.

€ 1.271.434[ € 1.207.862 – € 1.335.006 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.800[ € 7.410 – € 8.190 ]

Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict

€ 605.339[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenweg 55 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.352.796, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.271.434 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.311.484+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.352.796+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.420.436+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenweg 55 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.271.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenweg 55 in Leiden bedragen € 6.501 per maand bij een woningwaarde van € 1.311.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 656.000€ 1.967.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.501/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.413

OZB€ 26

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.501

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.308.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.311.484

Verwachte verkoopprijs€ 1.352.796

Verwachte vraagprijs€ 1.271.434

Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKlein Cronestein

PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Cronestein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Klein Cronestein

Klein Cronestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vrouwenweg 55 bedraagt € 1.311.484. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrouwenweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenweg 55 in Leiden.

Wat is Vrouwenweg 55 in Leiden waard?

Vrouwenweg 55 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.311.484 (bandbreedte € 1.154.106 – € 1.468.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Cronestein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenweg 55 in Leiden?

De verwachte vraagprijs van Vrouwenweg 55 in Leiden is in juni 2026 € 1.271.434 (bandbreedte € 1.207.862 – € 1.335.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.046.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenweg 55 in Leiden?

Voor Vrouwenweg 55 adviseren wij een bod van € 1.352.796 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrouwenweg 55 in Leiden?

De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenweg 55 in Leiden bedragen € 6.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.311.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.413 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenweg 55 in Leiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrouwenweg 55 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 36.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.