Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftse Jaagpad 42

2324AA Leiden

Te koop
221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.069
+2,9%
[ € 998.861 – € 1.271.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.170.797[ € 1.112.925 – € 1.230.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftse Jaagpad 42 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.069 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds mei +0,3%
+€ 31.71612 maanden +2,9%
€ -15.07312 mnd vs. NL -1,4%
Delftse Jaagpad 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.069 voor Delftse Jaagpad 42 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftse Jaagpad 42 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.170.797. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.069.

Verwachte verkoopprijs Delftse Jaagpad 42
€ 1.170.797[ € 1.112.925 – € 1.230.075 ]
Verkoper houdt over€ 1.156.668−€ 14.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.196.363+€ 25.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.170.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.156.668

Wat is de vraagprijs?

Delftse Jaagpad 42 in Leiden staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Vraagprijs Delftse Jaagpad 42
Onder gem. in buurt GasthuiswijkBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.729 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gasthuiswijk
€ 637.143[ € 250.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftse Jaagpad 42 adviseren wij in een bod van € 1.170.797, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.069+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.170.797+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.229.337+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftse Jaagpad 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftse Jaagpad 42 in Leiden bedragen € 5.642 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 568.000€ 1.703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.551
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.998.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftse Jaagpad 42

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.069
Verwachte verkoopprijs€ 1.170.797
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGasthuiswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasthuiswijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (15%)
E (13%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Gasthuiswijk

Gasthuiswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheidslaan 820, 2321DX Leiden
Vrijheidslaan 820
1992 · 229 m²
€ 594.037
Straatbeeld van Vlietweg 24, 2323LB Leiden
Vlietweg 24
2009 · 210 m²
€ 1.075.278
Straatbeeld van Slauerhoffpad 61, 2321WG Leiden
Slauerhoffpad 61
2018 · 114 m²
€ 714.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftse Jaagpad 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.135.069 duidelijk in het hogere segment van Gasthuiswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Delftse Jaagpad 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftse Jaagpad 42 in Leiden.

Wat is Delftse Jaagpad 42 in Leiden waard?
Delftse Jaagpad 42 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.069 (bandbreedte € 998.861 – € 1.271.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasthuiswijk.
Wat is de vraagprijs van Delftse Jaagpad 42 in Leiden?
Delftse Jaagpad 42 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftse Jaagpad 42 in Leiden?
Voor Delftse Jaagpad 42 adviseren wij een bod van € 1.170.797 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftse Jaagpad 42 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Delftse Jaagpad 42 in Leiden bedragen € 5.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.551 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftse Jaagpad 42 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftse Jaagpad 42 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 31.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftse Jaagpad 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasthuiswijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Delftse Jaagpad 42 ligt rond € 1.135.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftse Jaagpad 42?
Huishoudens in de buurt van Delftse Jaagpad 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasthuiswijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.