Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhoflaan 114

2331AX Leiden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.995
+3,8%
[ € 403.036 – € 512.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.486[ € 418.462 – € 462.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.200[ € 451.939 – € 499.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhoflaan 114 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.995 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,3%
+€ 16.71212 maanden +3,8%
€ -38412 mnd vs. NL -0,1%
Dijkhoflaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.995 voor Dijkhoflaan 114 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhoflaan 114 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.200. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.995.

Verwachte verkoopprijs Dijkhoflaan 114
€ 476.200[ € 451.939 – € 499.511 ]
Verkoper houdt over€ 469.712−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.874+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhoflaan 114 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhoflaan 114
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 440.486[ € 418.462 – € 462.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhoflaan 114 adviseren wij in een bod van € 476.200, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.486 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.995+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.200+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.010+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhoflaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 440.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhoflaan 114 in Leiden bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 457.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhoflaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.995
Verwachte verkoopprijs€ 476.200
Verwachte vraagprijs€ 440.486
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Noord besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (26%)
C (11%)

Wonen in Dobbewijk-Noord

Dobbewijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Top Naeffstraat 9, 2331HD Leiden
Top Naeffstraat 9
1984 · 64 m²
€ 379.824
Straatbeeld van Joke Smitstraat 204, 2331MJ Leiden
Joke Smitstraat 204
1991 · 67 m²
€ 395.530
Straatbeeld van Joke Smitstraat 146, 2331MJ Leiden
Joke Smitstraat 146
1991 · 64 m²
€ 382.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.995 zit Dijkhoflaan 114 in het middensegment van Dobbewijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkhoflaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhoflaan 114 in Leiden.

Wat is Dijkhoflaan 114 in Leiden waard?
Dijkhoflaan 114 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.995 (bandbreedte € 403.036 – € 512.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhoflaan 114 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Dijkhoflaan 114 in Leiden is in oktober 2026 € 440.486 (bandbreedte € 418.462 – € 462.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhoflaan 114 in Leiden?
Voor Dijkhoflaan 114 adviseren wij een bod van € 476.200 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhoflaan 114 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhoflaan 114 in Leiden bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhoflaan 114 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhoflaan 114 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhoflaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Noord is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhoflaan 114 ligt rond € 457.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhoflaan 114?
Huishoudens in de buurt van Dijkhoflaan 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.