Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Reichertstraat 16

2331CS Leiden

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.487
+3,8%
[ € 568.909 – € 724.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.349[ € 635.313 – € 702.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Reichertstraat 16 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.487 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,3%
+€ 23.59112 maanden +3,8%
€ -54112 mnd vs. NL -0,1%
Zuster Reichertstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.487 voor Zuster Reichertstraat 16 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Reichertstraat 16 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.349. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.487.

Verwachte verkoopprijs Zuster Reichertstraat 16
€ 668.349[ € 635.313 – € 702.188 ]
Verkoper houdt over€ 659.747−€ 8.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.866+€ 15.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Reichertstraat 16 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Reichertstraat 16
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Reichertstraat 16 adviseren wij in een bod van € 668.349, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.487+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.349+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.766+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Reichertstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Reichertstraat 16 in Leiden bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 646.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Reichertstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.487
Verwachte verkoopprijs€ 668.349
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Reichertstraat 64, 2331CT Leiden
Zuster Reichertstraat 64
1990 · 104 m²
€ 570.914
Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 535.307
Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuster Reichertstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.487 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuster Reichertstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Reichertstraat 16 in Leiden.

Wat is Zuster Reichertstraat 16 in Leiden waard?
Zuster Reichertstraat 16 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.487 (bandbreedte € 568.909 – € 724.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Reichertstraat 16 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Zuster Reichertstraat 16 in Leiden is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Reichertstraat 16 in Leiden?
Voor Zuster Reichertstraat 16 adviseren wij een bod van € 668.349 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Reichertstraat 16 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Reichertstraat 16 in Leiden bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Reichertstraat 16 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Reichertstraat 16 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.591) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Reichertstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Reichertstraat 16 ligt rond € 646.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Reichertstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Zuster Reichertstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.