Huiswaardemeter

Woningwaarde Anke Servaespad 10

2331EW Leiden

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.426
+3,8%
[ € 465.895 – € 592.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.425[ € 483.954 – € 534.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.213[ € 522.186 – € 577.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Anke Servaespad 10 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.426 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,3%
+€ 19.31912 maanden +3,8%
€ -44312 mnd vs. NL -0,1%
Anke Servaespad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.426 voor Anke Servaespad 10 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anke Servaespad 10 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.213. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.426.

Verwachte verkoopprijs Anke Servaespad 10
€ 550.213[ € 522.186 – € 577.153 ]
Verkoper houdt over€ 542.911−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.367+€ 13.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anke Servaespad 10 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Anke Servaespad 10
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 509.425[ € 483.954 – € 534.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anke Servaespad 10 adviseren wij in een bod van € 550.213, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.425 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.426+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.213+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.724+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anke Servaespad 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anke Servaespad 10 in Leiden bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 529.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anke Servaespad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.426
Verwachte verkoopprijs€ 550.213
Verwachte vraagprijs€ 509.425
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Straatbeeld van Zuster Reichertstraat 64, 2331CT Leiden
Zuster Reichertstraat 64
1990 · 104 m²
€ 570.914
Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 535.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.426 zit Anke Servaespad 10 in het middensegment van Kloosterhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anke Servaespad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anke Servaespad 10 in Leiden.

Wat is Anke Servaespad 10 in Leiden waard?
Anke Servaespad 10 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.426 (bandbreedte € 465.895 – € 592.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anke Servaespad 10 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Anke Servaespad 10 in Leiden is in oktober 2026 € 509.425 (bandbreedte € 483.954 – € 534.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Anke Servaespad 10 in Leiden?
Voor Anke Servaespad 10 adviseren wij een bod van € 550.213 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anke Servaespad 10 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Anke Servaespad 10 in Leiden bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anke Servaespad 10 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anke Servaespad 10 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.319) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anke Servaespad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Anke Servaespad 10 ligt rond € 529.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anke Servaespad 10?
Huishoudens in de buurt van Anke Servaespad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.