Huiswaardemeter

Woningwaarde Reina Prinsen Geerligspad 3

2331GV Leiden

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.918
+3,8%
[ € 494.488 – € 629.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.618[ € 513.587 – € 567.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.058[ € 554.160 – € 612.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Reina Prinsen Geerligspad 3 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.918 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,3%
+€ 20.50512 maanden +3,8%
€ -47012 mnd vs. NL -0,1%
Reina Prinsen Geerligspad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.918 voor Reina Prinsen Geerligspad 3 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reina Prinsen Geerligspad 3 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.058. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.918.

Verwachte verkoopprijs Reina Prinsen Geerligspad 3
€ 584.058[ € 554.160 – € 612.493 ]
Verkoper houdt over€ 576.383−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.889+€ 13.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reina Prinsen Geerligspad 3 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Reina Prinsen Geerligspad 3
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 540.618[ € 513.587 – € 567.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.280 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 712.800[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reina Prinsen Geerligspad 3 adviseren wij in een bod van € 584.058, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.618 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.918+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.058+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.261+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reina Prinsen Geerligspad 3 zal in bij een vraagprijs van € 540.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reina Prinsen Geerligspad 3 in Leiden bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 561.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reina Prinsen Geerligspad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.918
Verwachte verkoopprijs€ 584.058
Verwachte vraagprijs€ 540.618
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Straatbeeld van Zuster Reichertstraat 64, 2331CT Leiden
Zuster Reichertstraat 64
1990 · 104 m²
€ 570.914
Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 535.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.918 ligt Reina Prinsen Geerligspad 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reina Prinsen Geerligspad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reina Prinsen Geerligspad 3 in Leiden.

Wat is Reina Prinsen Geerligspad 3 in Leiden waard?
Reina Prinsen Geerligspad 3 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.918 (bandbreedte € 494.488 – € 629.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reina Prinsen Geerligspad 3 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Reina Prinsen Geerligspad 3 in Leiden is in oktober 2026 € 540.618 (bandbreedte € 513.587 – € 567.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Reina Prinsen Geerligspad 3 in Leiden?
Voor Reina Prinsen Geerligspad 3 adviseren wij een bod van € 584.058 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reina Prinsen Geerligspad 3 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Reina Prinsen Geerligspad 3 in Leiden bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reina Prinsen Geerligspad 3 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reina Prinsen Geerligspad 3 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reina Prinsen Geerligspad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Reina Prinsen Geerligspad 3 ligt rond € 561.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reina Prinsen Geerligspad 3?
Huishoudens in de buurt van Reina Prinsen Geerligspad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.