Huiswaardemeter

Woningwaarde Archimedesweg 29J

2333CM Leiden

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.071
+3,8%
[ € 306.302 – € 389.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.077[ € 317.373 – € 350.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.650[ € 344.032 – € 380.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Archimedesweg 29J in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.071 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,3%
+€ 12.70112 maanden +3,8%
€ -29212 mnd vs. NL -0,1%
Archimedesweg 29J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.071 voor Archimedesweg 29J in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archimedesweg 29J in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.650. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.071.

Verwachte verkoopprijs Archimedesweg 29J
€ 362.650[ € 344.032 – € 380.247 ]
Verkoper houdt over€ 357.411−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.053+€ 9.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archimedesweg 29J in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Archimedesweg 29J
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 334.077[ € 317.373 – € 350.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 963.000[ € 355.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archimedesweg 29J adviseren wij in een bod van € 362.650, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.077 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.071+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.650+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.783+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archimedesweg 29J zal in bij een vraagprijs van € 334.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archimedesweg 29J in Leiden bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 348.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archimedesweg 29J

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.071
Verwachte verkoopprijs€ 362.650
Verwachte vraagprijs€ 334.077
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLeeuwenhoek
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenhoek besteden gemiddeld € 40 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 40/mndElektriciteit(1.200 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwenhoek

Leeuwenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

3,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargelaan 112, 2333CW Leiden
Bargelaan 112
2001 · 115 m²
€ 663.873
Straatbeeld van Eijmerspoelstraat 50, 2334BX Leiden
Eijmerspoelstraat 50
1997 · 78 m²
€ 455.949
Straatbeeld van Vennemeerstraat 6, 2334DE Leiden
Vennemeerstraat 6
2015 · 115 m²
€ 787.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archimedesweg 29J valt met een geschatte woningwaarde van € 348.071 duidelijk in het hogere segment van Leeuwenhoek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Archimedesweg 29J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archimedesweg 29J in Leiden.

Wat is Archimedesweg 29J in Leiden waard?
Archimedesweg 29J in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.071 (bandbreedte € 306.302 – € 389.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archimedesweg 29J in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Archimedesweg 29J in Leiden is in oktober 2026 € 334.077 (bandbreedte € 317.373 – € 350.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Archimedesweg 29J in Leiden?
Voor Archimedesweg 29J adviseren wij een bod van € 362.650 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archimedesweg 29J in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Archimedesweg 29J in Leiden bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archimedesweg 29J in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archimedesweg 29J in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archimedesweg 29J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenhoek is € 141.000. De geschatte marktwaarde van Archimedesweg 29J ligt rond € 348.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archimedesweg 29J?
Huishoudens in de buurt van Archimedesweg 29J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 40 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).