Huiswaardemeter

Woningwaarde Lise Meitnerhof 331

2333DL Leiden

38 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.629
+3,8%
[ € 267.194 – € 340.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.307[ € 276.742 – € 305.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.473[ € 300.265 – € 331.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Lise Meitnerhof 331 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.629 (€ 7.990 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,3%
+€ 11.08012 maanden +3,8%
€ -25412 mnd vs. NL -0,1%
Lise Meitnerhof 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.629 voor Lise Meitnerhof 331 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lise Meitnerhof 331 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.473. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.629.

Verwachte verkoopprijs Lise Meitnerhof 331
€ 316.473[ € 300.265 – € 331.871 ]
Verkoper houdt over€ 311.742−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.952+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lise Meitnerhof 331 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.666 per m².

Verwachte vraagprijs Lise Meitnerhof 331
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 291.307[ € 276.742 – € 305.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.666[ € 7.283 – € 8.049 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 963.000[ € 355.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lise Meitnerhof 331 adviseren wij in een bod van € 316.473, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.307 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.629+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.473+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.297+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lise Meitnerhof 331 zal in bij een vraagprijs van € 291.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lise Meitnerhof 331 in Leiden bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 303.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lise Meitnerhof 331

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.629
Verwachte verkoopprijs€ 316.473
Verwachte vraagprijs€ 291.307
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLeeuwenhoek
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenhoek besteden gemiddeld € 40 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 40/mndElektriciteit(1.200 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwenhoek

Leeuwenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

3,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lise Meitnerweg 48, 2333CZ Leiden
Lise Meitnerweg 48
2023 · 21 m²
€ 167.544
Straatbeeld van Kolffpad 383, 2333BN Leiden
Kolffpad 383
2023 · 22 m²
€ 189.816
Straatbeeld van Boerhaavelaan 142, 2334EV Leiden
Boerhaavelaan 142
2021 · 42 m²
€ 313.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lise Meitnerhof 331 valt met een geschatte woningwaarde van € 303.629 duidelijk in het hogere segment van Leeuwenhoek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lise Meitnerhof 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lise Meitnerhof 331 in Leiden.

Wat is Lise Meitnerhof 331 in Leiden waard?
Lise Meitnerhof 331 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.629 (bandbreedte € 267.194 – € 340.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lise Meitnerhof 331 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lise Meitnerhof 331 in Leiden is in oktober 2026 € 291.307 (bandbreedte € 276.742 – € 305.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Lise Meitnerhof 331 in Leiden?
Voor Lise Meitnerhof 331 adviseren wij een bod van € 316.473 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lise Meitnerhof 331 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lise Meitnerhof 331 in Leiden bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lise Meitnerhof 331 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lise Meitnerhof 331 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lise Meitnerhof 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenhoek is € 141.000. De geschatte marktwaarde van Lise Meitnerhof 331 ligt rond € 303.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lise Meitnerhof 331?
Huishoudens in de buurt van Lise Meitnerhof 331 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 40 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).