Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 55

2351AB Leiderdorp

Te koop
173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.811
+6,9%
[ € 607.914 – € 773.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.332[ € 672.671 – € 743.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 55 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.811 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.361Sinds mei +0,6%
+€ 44.85112 maanden +6,9%
+€ 17.45812 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.811 voor Hoofdstraat 55 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 55 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.811.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 55
€ 707.332[ € 672.671 – € 743.479 ]
Verkoper houdt over€ 698.301−€ 9.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.629+€ 16.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.301

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 55 in Leiderdorp staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 55
Onder gem. in buurt KerkwijkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkwijk
€ 894.000[ € 599.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 55 adviseren wij in een bod van € 707.332, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.811+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.332+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.699+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 55 in Leiderdorp bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 690.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.811
Verwachte verkoopprijs€ 707.332
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 590.304
Straatbeeld van Essenpark 1, 2351CE Leiderdorp
Essenpark 1
1966 · 383 m²
€ 1.451.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.811 ligt Hoofdstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkwijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 55 in Leiderdorp.

Wat is Hoofdstraat 55 in Leiderdorp waard?
Hoofdstraat 55 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.811 (bandbreedte € 607.914 – € 773.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 55 in Leiderdorp?
Hoofdstraat 55 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 55 in Leiderdorp?
Voor Hoofdstraat 55 adviseren wij een bod van € 707.332 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 55 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 55 in Leiderdorp bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 55 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 55 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 55 ligt rond € 690.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.