Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 236

2351AS Leiderdorp

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.011
+7,9%
[ € 526.250 – € 669.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.136[ € 552.079 – € 610.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.376[ € 584.100 – € 645.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 236 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.011 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +0,6%
+€ 43.76412 maanden +7,9%
+€ 22.29212 mnd vs. NL +4,0%
Hoofdstraat 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.011 voor Hoofdstraat 236 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 236 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.376. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.011.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 236
€ 615.376[ € 584.100 – € 645.584 ]
Verkoper houdt over€ 607.357−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.834+€ 14.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 236 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 236
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 581.136[ € 552.079 – € 610.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 236 adviseren wij in een bod van € 615.376, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.136 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.011+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.376+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.145+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 236 zal in bij een vraagprijs van € 581.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 236 in Leiderdorp bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 598.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 54
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 236

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.011
Verwachte verkoopprijs€ 615.376
Verwachte vraagprijs€ 581.136
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (16%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Straatbeeld van Hoofdstraat 191, 2351AG Leiderdorp
Hoofdstraat 191
1930 · 102 m²
€ 566.343
Straatbeeld van Doeslaan 5, 2351SN Leiderdorp
Doeslaan 5
1928 · 104 m²
€ 562.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 236 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 236 in Leiderdorp.

Wat is Hoofdstraat 236 in Leiderdorp waard?
Hoofdstraat 236 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.011 (bandbreedte € 526.250 – € 669.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 236 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 236 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 581.136 (bandbreedte € 552.079 – € 610.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 236 in Leiderdorp?
Voor Hoofdstraat 236 adviseren wij een bod van € 615.376 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 236 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 236 in Leiderdorp bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 236 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 236 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 236 ligt rond € 598.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 236?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).