Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumpark 21

2351BA Leiderdorp

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.750
+7,9%
[ € 327.140 – € 416.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.210[ € 342.200 – € 378.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.660[ € 364.101 – € 402.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumpark 21 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.750 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,6%
+€ 27.20612 maanden +7,9%
+€ 13.85812 mnd vs. NL +4,0%
Patrimoniumpark 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.750 voor Patrimoniumpark 21 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumpark 21 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.660. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.750.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumpark 21
€ 383.660[ € 364.101 – € 402.427 ]
Verkoper houdt over€ 378.190−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.483+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumpark 21 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumpark 21
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 360.210[ € 342.200 – € 378.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumpark 21 adviseren wij in een bod van € 383.660, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.210 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.660+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.843+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumpark 21 zal in bij een vraagprijs van € 360.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumpark 21 in Leiderdorp bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 371.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 34
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumpark 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.750
Verwachte verkoopprijs€ 383.660
Verwachte vraagprijs€ 360.210
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (16%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Hoofdstraat 191, 2351AG Leiderdorp
Hoofdstraat 191
1930 · 102 m²
€ 566.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.750 is Patrimoniumpark 21 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumpark 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumpark 21 in Leiderdorp.

Wat is Patrimoniumpark 21 in Leiderdorp waard?
Patrimoniumpark 21 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.750 (bandbreedte € 327.140 – € 416.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumpark 21 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumpark 21 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 360.210 (bandbreedte € 342.200 – € 378.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumpark 21 in Leiderdorp?
Voor Patrimoniumpark 21 adviseren wij een bod van € 383.660 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumpark 21 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumpark 21 in Leiderdorp bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumpark 21 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumpark 21 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumpark 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumpark 21 ligt rond € 371.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumpark 21?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumpark 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).