Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumpark 14

2351BB Leiderdorp

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.550
+7,9%
[ € 367.444 – € 467.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.546[ € 385.269 – € 425.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.909[ € 408.000 – € 450.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumpark 14 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.550 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,6%
+€ 30.55712 maanden +7,9%
+€ 15.56412 mnd vs. NL +4,0%
Patrimoniumpark 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.550 voor Patrimoniumpark 14 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumpark 14 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.909. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.550.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumpark 14
€ 429.909[ € 408.000 – € 450.947 ]
Verkoper houdt over€ 423.930−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.657+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumpark 14 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumpark 14
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 405.546[ € 385.269 – € 425.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumpark 14 adviseren wij in een bod van € 429.909, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.546 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.550+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.909+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.404+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumpark 14 zal in bij een vraagprijs van € 405.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumpark 14 in Leiderdorp bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 417.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 38
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumpark 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.550
Verwachte verkoopprijs€ 429.909
Verwachte vraagprijs€ 405.546
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (16%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Hoofdstraat 191, 2351AG Leiderdorp
Hoofdstraat 191
1930 · 102 m²
€ 566.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.550 is Patrimoniumpark 14 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumpark 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumpark 14 in Leiderdorp.

Wat is Patrimoniumpark 14 in Leiderdorp waard?
Patrimoniumpark 14 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.550 (bandbreedte € 367.444 – € 467.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumpark 14 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumpark 14 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 405.546 (bandbreedte € 385.269 – € 425.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumpark 14 in Leiderdorp?
Voor Patrimoniumpark 14 adviseren wij een bod van € 429.909 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumpark 14 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumpark 14 in Leiderdorp bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumpark 14 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumpark 14 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumpark 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumpark 14 ligt rond € 417.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumpark 14?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumpark 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).