Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 5

2351CA Leiderdorp

Te koop
164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.241
+6,9%
[ € 713.012 – € 907.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 793.149[ € 753.492 – € 832.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.294[ € 785.892 – € 868.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 5 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.241 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.115Sinds mei +0,6%
+€ 52.60512 maanden +6,9%
+€ 20.47612 mnd vs. NL +2,7%
Acacialaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.241 voor Acacialaan 5 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.294. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 810.241.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 5
€ 827.294[ € 785.892 – € 868.617 ]
Verkoper houdt over€ 816.944−€ 10.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.990+€ 18.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.944

Wat is de vraagprijs?

Acacialaan 5 in Leiderdorp staat in te koop voor € 793.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Vraagprijs Acacialaan 5
Onder gem. in buurt KerkwijkBoven gem.
€ 793.149[ € 753.492 – € 832.806 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkwijk
€ 894.000[ € 599.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 5 adviseren wij in een bod van € 827.294, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 793.149 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.241+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.294+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.659+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 793.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 5 in Leiderdorp bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 810.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.241
Verwachte verkoopprijs€ 827.294
Vraagprijs€ 793.149
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 590.304
Straatbeeld van Essenpark 1, 2351CE Leiderdorp
Essenpark 1
1966 · 383 m²
€ 1.451.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.241 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 5 in Leiderdorp.

Wat is Acacialaan 5 in Leiderdorp waard?
Acacialaan 5 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.241 (bandbreedte € 713.012 – € 907.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de vraagprijs van Acacialaan 5 in Leiderdorp?
Acacialaan 5 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 793.149. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 5 in Leiderdorp?
Voor Acacialaan 5 adviseren wij een bod van € 827.294 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 5 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 5 in Leiderdorp bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 5 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 5 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 5 ligt rond € 810.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 5?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.