Woningwaarde Essenpark 6

2351CH Leiderdorp

Te koop

231 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 7.451Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.721.210

+6,9%

[ € 1.514.665 – € 1.927.755 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.685.333[ € 1.601.066 – € 1.769.600 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.757.437[ € 1.669.912 – € 1.845.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenpark 6 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.721.210 (€ 7.451 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.866Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 111.74912 maanden +6,9%+6,9%

+€ 43.49812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Essenpark 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.721.210 voor Essenpark 6 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenpark 6 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.757.437. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.721.210.

Verwachte verkoopprijs Essenpark 6

€ 1.757.437[ € 1.669.912 – € 1.845.693 ]

Verkoper houdt over€ 1.736.855−€ 20.582 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.794.736+€ 37.299 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.757.437

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.332

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.736.855

Wat is de vraagprijs?

Essenpark 6 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.685.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.296 per m².

Vraagprijs Essenpark 6

Onder gem. in buurt KerkwijkBoven gem.

€ 1.685.333[ € 1.601.066 – € 1.769.600 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.296[ € 6.931 – € 7.661 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkwijk

€ 894.000[ € 599.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenpark 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.757.437, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.685.333 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.721.210+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.757.437+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.845.309+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenpark 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.685.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenpark 6 in Leiderdorp bedragen € 8.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.721.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 861.000€ 2.582.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.511/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.417

OZB€ 26

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 8.511

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.030.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenpark 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.615 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.721.210

Verwachte verkoopprijs€ 1.757.437

Vraagprijs€ 1.685.333

Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→

PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (8%)

C (24%)

D (11%)

E (12%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenpark 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.721.210 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenpark 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenpark 6 in Leiderdorp.

Wat is Essenpark 6 in Leiderdorp waard?

Essenpark 6 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.721.210 (bandbreedte € 1.514.665 – € 1.927.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.

Wat is de vraagprijs van Essenpark 6 in Leiderdorp?

Essenpark 6 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.685.333. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.451.

Hoeveel moet ik overbieden op Essenpark 6 in Leiderdorp?

Voor Essenpark 6 adviseren wij een bod van € 1.757.437 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Essenpark 6 in Leiderdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Essenpark 6 in Leiderdorp bedragen € 8.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.721.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.417 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 396 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Essenpark 6 in Leiderdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Essenpark 6 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 111.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenpark 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Essenpark 6 ligt rond € 1.721.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Essenpark 6?

Huishoudens in de buurt van Essenpark 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.