Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenpark 20

2351CJ Leiderdorp

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.696
+7,9%
[ € 771.492 – € 981.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.436[ € 814.564 – € 900.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.389[ € 851.219 – € 940.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenpark 20 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.696 (€ 5.924 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.535Sinds september +0,6%
+€ 64.15912 maanden +7,9%
+€ 32.68012 mnd vs. NL +4,0%
Essenpark 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.696 voor Essenpark 20 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenpark 20 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 876.696.

Verwachte verkoopprijs Essenpark 20
€ 896.389[ € 851.219 – € 940.822 ]
Verkoper houdt over€ 885.279−€ 11.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.467+€ 20.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenpark 20 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Verwachte vraagprijs Essenpark 20
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 857.436[ € 814.564 – € 900.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.504 – € 6.083 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenpark 20 adviseren wij in een bod van € 896.389, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 857.436 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.696+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.389+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.208+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenpark 20 zal in bij een vraagprijs van € 857.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenpark 20 in Leiderdorp bedragen € 4.466 per maand bij een woningwaarde van € 876.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.287
OZB€ 79
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenpark 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.696
Verwachte verkoopprijs€ 896.389
Verwachte vraagprijs€ 857.436
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegheldreef 43, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 43
1971 · 144 m²
€ 578.951
Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 679.695
Straatbeeld van Spiegheldreef 17, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 17
1971 · 135 m²
€ 605.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenpark 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.696 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenpark 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenpark 20 in Leiderdorp.

Wat is Essenpark 20 in Leiderdorp waard?
Essenpark 20 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.696 (bandbreedte € 771.492 – € 981.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenpark 20 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Essenpark 20 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 857.436 (bandbreedte € 814.564 – € 900.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenpark 20 in Leiderdorp?
Voor Essenpark 20 adviseren wij een bod van € 896.389 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenpark 20 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Essenpark 20 in Leiderdorp bedragen € 4.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.287 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenpark 20 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenpark 20 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 64.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenpark 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Essenpark 20 ligt rond € 876.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenpark 20?
Huishoudens in de buurt van Essenpark 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.