Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikkenpark 7

2351CL Leiderdorp

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.417
+7,9%
[ € 890.047 – € 1.132.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.851[ € 940.358 – € 1.039.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.453[ € 981.734 – € 1.085.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikkenpark 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.417 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.385Sinds september +0,6%
+€ 74.01812 maanden +7,9%
+€ 37.70212 mnd vs. NL +4,0%
Munnikkenpark 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.417 voor Munnikkenpark 7 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikkenpark 7 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.453. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.417.

Verwachte verkoopprijs Munnikkenpark 7
€ 1.033.453[ € 981.734 – € 1.085.075 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.835−€ 12.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.272+€ 22.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikkenpark 7 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikkenpark 7
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 989.851[ € 940.358 – € 1.039.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikkenpark 7 adviseren wij in een bod van € 1.033.453, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 989.851 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.417+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.453+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.126+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikkenpark 7 zal in bij een vraagprijs van € 989.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikkenpark 7 in Leiderdorp bedragen € 5.155 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.946
OZB€ 91
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikkenpark 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.417
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.453
Verwachte vraagprijs€ 989.851
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenpark 1, 2351CE Leiderdorp
Essenpark 1
1966 · 383 m²
€ 1.466.057
Straatbeeld van Van Lennepdreef 31, 2353NJ Leiderdorp
Van Lennepdreef 31
1971 · 202 m²
€ 777.623
Straatbeeld van Spiegheldreef 43, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 43
1971 · 144 m²
€ 578.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikkenpark 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.417 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Munnikkenpark 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikkenpark 7 in Leiderdorp.

Wat is Munnikkenpark 7 in Leiderdorp waard?
Munnikkenpark 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.417 (bandbreedte € 890.047 – € 1.132.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikkenpark 7 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Munnikkenpark 7 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 989.851 (bandbreedte € 940.358 – € 1.039.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikkenpark 7 in Leiderdorp?
Voor Munnikkenpark 7 adviseren wij een bod van € 1.033.453 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikkenpark 7 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikkenpark 7 in Leiderdorp bedragen € 5.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.946 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikkenpark 7 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikkenpark 7 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 74.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikkenpark 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Munnikkenpark 7 ligt rond € 1.011.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikkenpark 7?
Huishoudens in de buurt van Munnikkenpark 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.