Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogmadeseweg 17

2351CN Leiderdorp

Te koop
194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.341
+6,9%
[ € 674.380 – € 858.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.302[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogmadeseweg 17 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.341 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.838Sinds mei +0,6%
+€ 49.75512 maanden +6,9%
+€ 19.36712 mnd vs. NL +2,7%
Hoogmadeseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.341 voor Hoogmadeseweg 17 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogmadeseweg 17 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.302. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 766.341.

Verwachte verkoopprijs Hoogmadeseweg 17
€ 784.302[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 774.425−€ 9.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.138+€ 17.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.425

Wat is de vraagprijs?

Hoogmadeseweg 17 in Leiderdorp staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Vraagprijs Hoogmadeseweg 17
Onder gem. in buurt KerkwijkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkwijk
€ 894.000[ € 599.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogmadeseweg 17 adviseren wij in een bod van € 784.302, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.341+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.302+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.517+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogmadeseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogmadeseweg 17 in Leiderdorp bedragen € 3.840 per maand bij een woningwaarde van € 766.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogmadeseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.341
Verwachte verkoopprijs€ 784.302
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 590.304
Straatbeeld van Essenpark 1, 2351CE Leiderdorp
Essenpark 1
1966 · 383 m²
€ 1.451.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogmadeseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.341 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogmadeseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogmadeseweg 17 in Leiderdorp.

Wat is Hoogmadeseweg 17 in Leiderdorp waard?
Hoogmadeseweg 17 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.341 (bandbreedte € 674.380 – € 858.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de vraagprijs van Hoogmadeseweg 17 in Leiderdorp?
Hoogmadeseweg 17 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogmadeseweg 17 in Leiderdorp?
Voor Hoogmadeseweg 17 adviseren wij een bod van € 784.302 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogmadeseweg 17 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogmadeseweg 17 in Leiderdorp bedragen € 4.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogmadeseweg 17 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogmadeseweg 17 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogmadeseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Hoogmadeseweg 17 ligt rond € 766.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogmadeseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Hoogmadeseweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.