Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogmadeseweg 30

2351CT Leiderdorp

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.173
+7,9%
[ € 559.832 – € 712.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.194[ € 590.134 – € 652.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.513[ € 618.460 – € 683.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogmadeseweg 30 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.173 (€ 6.117 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +0,6%
+€ 46.55712 maanden +7,9%
+€ 23.71512 mnd vs. NL +4,0%
Hoogmadeseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.173 voor Hoogmadeseweg 30 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogmadeseweg 30 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.513. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.173.

Verwachte verkoopprijs Hoogmadeseweg 30
€ 651.513[ € 618.460 – € 683.562 ]
Verkoper houdt over€ 643.096−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.693+€ 15.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogmadeseweg 30 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.973 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogmadeseweg 30
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 621.194[ € 590.134 – € 652.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.973[ € 5.674 – € 6.272 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogmadeseweg 30 adviseren wij in een bod van € 651.513, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.194 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.173+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.513+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.089+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogmadeseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 621.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogmadeseweg 30 in Leiderdorp bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 636.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 57
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogmadeseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.173
Verwachte verkoopprijs€ 651.513
Verwachte vraagprijs€ 621.194
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.173 zit Hoogmadeseweg 30 in het middensegment van Kerkwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogmadeseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogmadeseweg 30 in Leiderdorp.

Wat is Hoogmadeseweg 30 in Leiderdorp waard?
Hoogmadeseweg 30 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.173 (bandbreedte € 559.832 – € 712.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogmadeseweg 30 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Hoogmadeseweg 30 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 621.194 (bandbreedte € 590.134 – € 652.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogmadeseweg 30 in Leiderdorp?
Voor Hoogmadeseweg 30 adviseren wij een bod van € 651.513 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogmadeseweg 30 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogmadeseweg 30 in Leiderdorp bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogmadeseweg 30 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogmadeseweg 30 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogmadeseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Hoogmadeseweg 30 ligt rond € 636.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogmadeseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Hoogmadeseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.