Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 25

2351CW Leiderdorp

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.833
+7,9%
[ € 522.573 – € 665.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.572[ € 547.743 – € 605.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.611[ € 580.608 – € 641.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 25 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.833 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +0,6%
+€ 43.45812 maanden +7,9%
+€ 22.13612 mnd vs. NL +4,0%
Ericalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.833 voor Ericalaan 25 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 25 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.611. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.833.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 25
€ 611.611[ € 580.608 – € 641.725 ]
Verkoper houdt over€ 603.633−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.993+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 25 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 25
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 576.572[ € 547.743 – € 605.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.821 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 25 adviseren wij in een bod van € 611.611, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.572 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.833+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.611+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.192+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 576.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 25 in Leiderdorp bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 593.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 54
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.833
Verwachte verkoopprijs€ 611.611
Verwachte vraagprijs€ 576.572
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 596.161
Straatbeeld van Saranafort 41, 2352DB Leiderdorp
Saranafort 41
2020 · 122 m²
€ 610.846
Straatbeeld van Saranafort 11, 2352DB Leiderdorp
Saranafort 11
2020 · 134 m²
€ 699.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericalaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkwijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 25 in Leiderdorp.

Wat is Ericalaan 25 in Leiderdorp waard?
Ericalaan 25 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.833 (bandbreedte € 522.573 – € 665.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 25 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 25 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 576.572 (bandbreedte € 547.743 – € 605.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 25 in Leiderdorp?
Voor Ericalaan 25 adviseren wij een bod van € 611.611 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 25 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 25 in Leiderdorp bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 25 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 25 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 25 ligt rond € 593.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.