Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenpark 44

2351CZ Leiderdorp

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.848
+7,9%
[ € 836.746 – € 1.064.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.163[ € 883.655 – € 976.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.992[ € 922.536 – € 1.019.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenpark 44 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.848 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.003Sinds september +0,6%
+€ 69.58512 maanden +7,9%
+€ 35.44412 mnd vs. NL +4,0%
Wilgenpark 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.848 voor Wilgenpark 44 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenpark 44 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.992. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 950.848.

Verwachte verkoopprijs Wilgenpark 44
€ 971.992[ € 922.536 – € 1.019.645 ]
Verkoper houdt over€ 960.050−€ 11.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.582+€ 21.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenpark 44 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenpark 44
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 930.163[ € 883.655 – € 976.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenpark 44 adviseren wij in een bod van € 971.992, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 930.163 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.848+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.992+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.592+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenpark 44 zal in bij een vraagprijs van € 930.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenpark 44 in Leiderdorp bedragen € 4.845 per maand bij een woningwaarde van € 950.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.650
OZB€ 86
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenpark 44

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.848
Verwachte verkoopprijs€ 971.992
Verwachte vraagprijs€ 930.163
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 1, 2353JA Leiderdorp
Dotterbloemkreek 1
1977 · 123 m²
€ 631.490
Straatbeeld van Dragontuin 3, 2353PP Leiderdorp
Dragontuin 3
1976 · 129 m²
€ 564.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenpark 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.848 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenpark 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenpark 44 in Leiderdorp.

Wat is Wilgenpark 44 in Leiderdorp waard?
Wilgenpark 44 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.848 (bandbreedte € 836.746 – € 1.064.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenpark 44 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Wilgenpark 44 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 930.163 (bandbreedte € 883.655 – € 976.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenpark 44 in Leiderdorp?
Voor Wilgenpark 44 adviseren wij een bod van € 971.992 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenpark 44 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenpark 44 in Leiderdorp bedragen € 4.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.650 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenpark 44 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenpark 44 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 69.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenpark 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenpark 44 ligt rond € 950.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenpark 44?
Huishoudens in de buurt van Wilgenpark 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.