Huiswaardemeter

Woningwaarde Leithonpark 19

2351DA Leiderdorp

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.519.296
+7,9%
[ € 1.336.980 – € 1.701.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.487.137[ € 1.412.780 – € 1.561.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.552.151[ € 1.473.530 – € 1.628.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Leithonpark 19 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.519.296 (€ 7.133 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.592Sinds september +0,6%
+€ 111.18612 maanden +7,9%
+€ 56.63412 mnd vs. NL +4,0%
Leithonpark 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.519.296 voor Leithonpark 19 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leithonpark 19 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.552.151. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.519.296.

Verwachte verkoopprijs Leithonpark 19
€ 1.552.151[ € 1.473.530 – € 1.628.638 ]
Verkoper houdt over€ 1.533.827−€ 18.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.585.344+€ 33.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.552.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.533.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leithonpark 19 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.487.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.982 per m².

Verwachte vraagprijs Leithonpark 19
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 1.487.137[ € 1.412.780 – € 1.561.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.982[ € 6.633 – € 7.331 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leithonpark 19 adviseren wij in een bod van € 1.552.151, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.487.137 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.519.296+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.552.151+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.629.759+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leithonpark 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.487.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leithonpark 19 in Leiderdorp bedragen € 7.683 per maand bij een woningwaarde van € 1.519.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.430
OZB€ 137
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.674.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leithonpark 19

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.519.296
Verwachte verkoopprijs€ 1.552.151
Verwachte vraagprijs€ 1.487.137
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofje van Holtlant 32, 2352GE Leiderdorp
Hofje van Holtlant 32
2017 · 117 m²
€ 622.500
Straatbeeld van Saranafort 11, 2352DB Leiderdorp
Saranafort 11
2020 · 134 m²
€ 699.766
Straatbeeld van Saranafort 41, 2352DB Leiderdorp
Saranafort 41
2020 · 122 m²
€ 610.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leithonpark 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.519.296 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leithonpark 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leithonpark 19 in Leiderdorp.

Wat is Leithonpark 19 in Leiderdorp waard?
Leithonpark 19 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.519.296 (bandbreedte € 1.336.980 – € 1.701.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leithonpark 19 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Leithonpark 19 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 1.487.137 (bandbreedte € 1.412.780 – € 1.561.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Leithonpark 19 in Leiderdorp?
Voor Leithonpark 19 adviseren wij een bod van € 1.552.151 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leithonpark 19 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Leithonpark 19 in Leiderdorp bedragen € 7.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.519.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.430 uit hypotheeklasten, circa € 202 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leithonpark 19 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leithonpark 19 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 111.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leithonpark 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Leithonpark 19 ligt rond € 1.519.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leithonpark 19?
Huishoudens in de buurt van Leithonpark 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.