Huiswaardemeter

Woningwaarde Leithonpark 2

2351DA Leiderdorp

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.397
+7,9%
[ € 996.509 – € 1.268.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.107.655[ € 1.052.272 – € 1.163.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.693[ € 1.099.624 – € 1.215.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Leithonpark 2 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.397 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.149Sinds september +0,6%
+€ 82.87212 maanden +7,9%
+€ 42.21212 mnd vs. NL +4,0%
Leithonpark 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.397 voor Leithonpark 2 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leithonpark 2 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.693. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.397.

Verwachte verkoopprijs Leithonpark 2
€ 1.157.693[ € 1.099.624 – € 1.215.375 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.708−€ 13.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.997+€ 25.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leithonpark 2 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.107.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.176 per m².

Verwachte vraagprijs Leithonpark 2
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 1.107.655[ € 1.052.272 – € 1.163.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.176[ € 4.917 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leithonpark 2 adviseren wij in een bod van € 1.157.693, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.107.655 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.397+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.693+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.578+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leithonpark 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.107.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leithonpark 2 in Leiderdorp bedragen € 5.756 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.538
OZB€ 102
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.993.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leithonpark 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.397
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.693
Verwachte vraagprijs€ 1.107.655
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofje van Holtlant 32, 2352GE Leiderdorp
Hofje van Holtlant 32
2017 · 117 m²
€ 622.500
Straatbeeld van Saranafort 11, 2352DB Leiderdorp
Saranafort 11
2020 · 134 m²
€ 699.766
Straatbeeld van Saranafort 41, 2352DB Leiderdorp
Saranafort 41
2020 · 122 m²
€ 610.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leithonpark 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.132.397 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leithonpark 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leithonpark 2 in Leiderdorp.

Wat is Leithonpark 2 in Leiderdorp waard?
Leithonpark 2 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.397 (bandbreedte € 996.509 – € 1.268.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leithonpark 2 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Leithonpark 2 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 1.107.655 (bandbreedte € 1.052.272 – € 1.163.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Leithonpark 2 in Leiderdorp?
Voor Leithonpark 2 adviseren wij een bod van € 1.157.693 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leithonpark 2 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Leithonpark 2 in Leiderdorp bedragen € 5.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.538 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leithonpark 2 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leithonpark 2 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 82.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leithonpark 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Leithonpark 2 ligt rond € 1.132.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leithonpark 2?
Huishoudens in de buurt van Leithonpark 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.