Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 66

2351GD Leiderdorp

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.253
+7,9%
[ € 294.143 – € 374.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.815[ € 309.524 – € 342.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.461[ € 329.024 – € 363.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 66 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.253 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,6%
+€ 24.46112 maanden +7,9%
+€ 12.45912 mnd vs. NL +4,0%
Frederik Hendriklaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.253 voor Frederik Hendriklaan 66 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 66 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.461. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.253.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 66
€ 344.461[ € 329.024 – € 363.659 ]
Verkoper houdt over€ 339.422−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.500+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 66 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 66
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 325.815[ € 309.524 – € 342.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 66 adviseren wij in een bod van € 344.461, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.815 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.253+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.461+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.684+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 325.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 66 in Leiderdorp bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 334.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 30
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.253
Verwachte verkoopprijs€ 344.461
Verwachte vraagprijs€ 325.815
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignystraat 13, 2351RG Leiderdorp
Louise de Colignystraat 13
1965 · 40 m²
€ 260.169
Straatbeeld van Patrimoniumpark 1, 2351BA Leiderdorp
Patrimoniumpark 1
1949 · 74 m²
€ 385.305
Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.253 is Frederik Hendriklaan 66 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 66 in Leiderdorp.

Wat is Frederik Hendriklaan 66 in Leiderdorp waard?
Frederik Hendriklaan 66 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.253 (bandbreedte € 294.143 – € 374.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 66 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 66 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 325.815 (bandbreedte € 309.524 – € 342.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 66 in Leiderdorp?
Voor Frederik Hendriklaan 66 adviseren wij een bod van € 344.461 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 66 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 66 in Leiderdorp bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 66 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 66 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 66 ligt rond € 334.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 66?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.