Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Brugplein 4

2351NM Leiderdorp

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.816
+7,9%
[ € 483.838 – € 615.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.379[ € 507.660 – € 561.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.699[ € 537.104 – € 593.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brugplein 4 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.816 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,6%
+€ 40.23712 maanden +7,9%
+€ 20.49512 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester Brugplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.816 voor Burgemeester Brugplein 4 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brugplein 4 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.699. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.816.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brugplein 4
€ 565.699[ € 537.104 – € 593.642 ]
Verkoper houdt over€ 558.226−€ 7.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.163+€ 13.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brugplein 4 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brugplein 4
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 534.379[ € 507.660 – € 561.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brugplein 4 adviseren wij in een bod van € 565.699, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.379 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.816+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.699+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.984+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brugplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 534.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brugplein 4 in Leiderdorp bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 549.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 50
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brugplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.816
Verwachte verkoopprijs€ 565.699
Verwachte vraagprijs€ 534.379
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Splinterlaan 142, 2352SM Leiderdorp
Splinterlaan 142
1957 · 178 m²
€ 835.694
Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 413.939
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Brugplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkwijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brugplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brugplein 4 in Leiderdorp.

Wat is Burgemeester Brugplein 4 in Leiderdorp waard?
Burgemeester Brugplein 4 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.816 (bandbreedte € 483.838 – € 615.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brugplein 4 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brugplein 4 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 534.379 (bandbreedte € 507.660 – € 561.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brugplein 4 in Leiderdorp?
Voor Burgemeester Brugplein 4 adviseren wij een bod van € 565.699 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brugplein 4 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brugplein 4 in Leiderdorp bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brugplein 4 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brugplein 4 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brugplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brugplein 4 ligt rond € 549.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brugplein 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brugplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.