Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Brugplein 8

2351NM Leiderdorp

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.422
+7,9%
[ € 400.771 – € 510.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.372[ € 420.253 – € 464.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.857[ € 445.048 – € 491.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brugplein 8 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.422 (€ 5.622 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,6%
+€ 33.32912 maanden +7,9%
+€ 16.97712 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester Brugplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.422 voor Burgemeester Brugplein 8 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brugplein 8 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.857. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.422.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brugplein 8
€ 468.857[ € 445.048 – € 491.896 ]
Verkoper houdt over€ 462.450−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.384+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brugplein 8 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.461 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brugplein 8
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 442.372[ € 420.253 – € 464.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.461[ € 5.188 – € 5.734 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brugplein 8 adviseren wij in een bod van € 468.857, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.372 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.422+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.857+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.300+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brugplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 442.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brugplein 8 in Leiderdorp bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 455.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 41
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brugplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.422
Verwachte verkoopprijs€ 468.857
Verwachte vraagprijs€ 442.372
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Straatbeeld van Bosdreef 27, 2352BC Leiderdorp
Bosdreef 27
1968 · 91 m²
€ 360.962
Straatbeeld van Bosdreef 54, 2352BC Leiderdorp
Bosdreef 54
1968 · 91 m²
€ 379.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.422 is Burgemeester Brugplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Kerkwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brugplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brugplein 8 in Leiderdorp.

Wat is Burgemeester Brugplein 8 in Leiderdorp waard?
Burgemeester Brugplein 8 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.422 (bandbreedte € 400.771 – € 510.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brugplein 8 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brugplein 8 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 442.372 (bandbreedte € 420.253 – € 464.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brugplein 8 in Leiderdorp?
Voor Burgemeester Brugplein 8 adviseren wij een bod van € 468.857 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brugplein 8 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brugplein 8 in Leiderdorp bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brugplein 8 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brugplein 8 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brugplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brugplein 8 ligt rond € 455.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brugplein 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brugplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.