Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 15

2351NV Leiderdorp

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.631
+7,9%
[ € 541.755 – € 689.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.254[ € 571.191 – € 631.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.352[ € 598.608 – € 661.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 15 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.631 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,6%
+€ 45.05312 maanden +7,9%
+€ 22.94812 mnd vs. NL +4,0%
Lindelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.631 voor Lindelaan 15 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 15 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.352. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.631.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 15
€ 630.352[ € 598.608 – € 661.620 ]
Verkoper houdt over€ 622.168−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.109+€ 14.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 15 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 15
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 601.254[ € 571.191 – € 631.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.193 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 15 adviseren wij in een bod van € 630.352, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 601.254 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.631+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.352+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.870+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 601.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 15 in Leiderdorp bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 615.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 56
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.631
Verwachte verkoopprijs€ 630.352
Verwachte vraagprijs€ 601.254
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.631 zit Lindelaan 15 in het middensegment van Kerkwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 15 in Leiderdorp.

Wat is Lindelaan 15 in Leiderdorp waard?
Lindelaan 15 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.631 (bandbreedte € 541.755 – € 689.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 15 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 15 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 601.254 (bandbreedte € 571.191 – € 631.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 15 in Leiderdorp?
Voor Lindelaan 15 adviseren wij een bod van € 630.352 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 15 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 15 in Leiderdorp bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 15 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 15 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 15 ligt rond € 615.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.