Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 9

2351NV Leiderdorp

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.686
+7,9%
[ € 576.124 – € 733.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.162[ € 607.204 – € 671.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.587[ € 636.957 – € 704.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 9 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.686 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.133Sinds september +0,6%
+€ 47.91212 maanden +7,9%
+€ 24.40512 mnd vs. NL +4,0%
Lindelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.686 voor Lindelaan 9 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 9 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.587. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.686.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 9
€ 670.587[ € 636.957 – € 704.005 ]
Verkoper houdt over€ 661.961−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.149+€ 15.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 9 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 9
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 639.162[ € 607.204 – € 671.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 9 adviseren wij in een bod van € 670.587, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.162 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.686+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.587+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.116+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 639.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 9 in Leiderdorp bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 654.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 59
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.686
Verwachte verkoopprijs€ 670.587
Verwachte vraagprijs€ 639.162
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.686 zit Lindelaan 9 in het middensegment van Kerkwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 9 in Leiderdorp.

Wat is Lindelaan 9 in Leiderdorp waard?
Lindelaan 9 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.686 (bandbreedte € 576.124 – € 733.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 9 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 9 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 639.162 (bandbreedte € 607.204 – € 671.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 9 in Leiderdorp?
Voor Lindelaan 9 adviseren wij een bod van € 670.587 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 9 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 9 in Leiderdorp bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 9 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 9 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 9 ligt rond € 654.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.