Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 31

2351NW Leiderdorp

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.662
+7,9%
[ € 567.303 – € 722.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.222[ € 597.761 – € 660.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.480[ € 627.051 – € 693.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 31 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.662 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.070Sinds september +0,6%
+€ 47.17812 maanden +7,9%
+€ 24.03112 mnd vs. NL +4,0%
Lindelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.662 voor Lindelaan 31 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 31 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.662.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 31
€ 660.480[ € 627.051 – € 693.056 ]
Verkoper houdt over€ 651.965−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.840+€ 15.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 31 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 31
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 629.222[ € 597.761 – € 660.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 31 adviseren wij in een bod van € 660.480, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.222 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.662+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.480+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.504+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 629.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 31 in Leiderdorp bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 644.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 58
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.662
Verwachte verkoopprijs€ 660.480
Verwachte vraagprijs€ 629.222
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.662 zit Lindelaan 31 in het middensegment van Kerkwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 31 in Leiderdorp.

Wat is Lindelaan 31 in Leiderdorp waard?
Lindelaan 31 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.662 (bandbreedte € 567.303 – € 722.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 31 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 31 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 629.222 (bandbreedte € 597.761 – € 660.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 31 in Leiderdorp?
Voor Lindelaan 31 adviseren wij een bod van € 660.480 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 31 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 31 in Leiderdorp bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 31 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 31 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 31 ligt rond € 644.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.