Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 71

2351PG Leiderdorp

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.115
+6,9%
[ € 542.181 – € 690.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.770[ € 596.933 – € 659.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 71 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.115 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds mei +0,6%
+€ 40.00112 maanden +6,9%
+€ 15.57012 mnd vs. NL +2,7%
Koningstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.115 voor Koningstraat 71 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 71 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.770. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.115.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 71
€ 633.770[ € 596.933 – € 659.769 ]
Verkoper houdt over€ 625.549−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.595+€ 14.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.549

Wat is de vraagprijs?

Koningstraat 71 in Leiderdorp staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.051 per m².

Vraagprijs Koningstraat 71
Onder gem. in buurt KerkwijkBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.051[ € 5.748 – € 6.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkwijk
€ 894.000[ € 599.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 71 adviseren wij in een bod van € 633.770, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.115+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.770+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.459+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 71 in Leiderdorp bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 616.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.115
Verwachte verkoopprijs€ 633.770
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 590.304
Straatbeeld van Essenpark 1, 2351CE Leiderdorp
Essenpark 1
1966 · 383 m²
€ 1.451.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.115 zit Koningstraat 71 in het middensegment van Kerkwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 71 in Leiderdorp.

Wat is Koningstraat 71 in Leiderdorp waard?
Koningstraat 71 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.115 (bandbreedte € 542.181 – € 690.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de vraagprijs van Koningstraat 71 in Leiderdorp?
Koningstraat 71 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 71 in Leiderdorp?
Voor Koningstraat 71 adviseren wij een bod van € 633.770 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 71 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 71 in Leiderdorp bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 71 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 71 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 71 ligt rond € 616.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.