Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 56

2351PJ Leiderdorp

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.873
+7,9%
[ € 528.768 – € 672.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.840[ € 557.498 – € 616.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.241[ € 584.258 – € 645.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 56 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.873 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,6%
+€ 43.97312 maanden +7,9%
+€ 22.39812 mnd vs. NL +4,0%
Koningstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.873 voor Koningstraat 56 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 56 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.241. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.873.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 56
€ 615.241[ € 584.258 – € 645.759 ]
Verkoper houdt over€ 607.223−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.696+€ 14.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 56 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 56
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 586.840[ € 557.498 – € 616.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 56 adviseren wij in een bod van € 615.241, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 586.840 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.873+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.241+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.003+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 586.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 56 in Leiderdorp bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 600.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 54
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.873
Verwachte verkoopprijs€ 615.241
Verwachte vraagprijs€ 586.840
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.873 zit Koningstraat 56 in het middensegment van Kerkwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 56 in Leiderdorp.

Wat is Koningstraat 56 in Leiderdorp waard?
Koningstraat 56 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.873 (bandbreedte € 528.768 – € 672.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 56 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 56 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 586.840 (bandbreedte € 557.498 – € 616.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 56 in Leiderdorp?
Voor Koningstraat 56 adviseren wij een bod van € 615.241 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 56 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 56 in Leiderdorp bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 56 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 56 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 56 ligt rond € 600.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.