Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignystraat 5

2351RG Leiderdorp

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.022
+7,9%
[ € 233.219 – € 296.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.851[ € 244.008 – € 269.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.453[ € 259.625 – € 286.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignystraat 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.022 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,6%
+€ 19.39512 maanden +7,9%
+€ 9.87912 mnd vs. NL +4,0%
Louise de Colignystraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.022 voor Louise de Colignystraat 5 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignystraat 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.453. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.022.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignystraat 5
€ 273.453[ € 259.625 – € 286.954 ]
Verkoper houdt over€ 269.195−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.072+€ 7.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignystraat 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.838 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignystraat 5
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 256.851[ € 244.008 – € 269.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.838[ € 5.546 – € 6.129 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignystraat 5 adviseren wij in een bod van € 273.453, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.851 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.022+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.453+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.126+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignystraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 256.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignystraat 5 in Leiderdorp bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 265.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 24
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignystraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.022
Verwachte verkoopprijs€ 273.453
Verwachte vraagprijs€ 256.851
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (32%)
D (26%)
E (19%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignystraat 13, 2351RG Leiderdorp
Louise de Colignystraat 13
1965 · 40 m²
€ 260.169
Straatbeeld van Mauritsstaete 20, 2351EK Leiderdorp
Mauritsstaete 20
1984 · 70 m²
€ 377.688
Straatbeeld van Hoofdstraat 248A, 2351AS Leiderdorp
Hoofdstraat 248A
1968 · 33 m²
€ 171.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.022 is Louise de Colignystraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignystraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignystraat 5 in Leiderdorp.

Wat is Louise de Colignystraat 5 in Leiderdorp waard?
Louise de Colignystraat 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.022 (bandbreedte € 233.219 – € 296.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 5 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 5 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 256.851 (bandbreedte € 244.008 – € 269.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignystraat 5 in Leiderdorp?
Voor Louise de Colignystraat 5 adviseren wij een bod van € 273.453 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignystraat 5 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignystraat 5 in Leiderdorp bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignystraat 5 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignystraat 5 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignystraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignystraat 5 ligt rond € 265.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignystraat 5?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignystraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.