Huiswaardemeter

Woningwaarde Vegmolaan 9

2351RP Leiderdorp

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.515
+7,9%
[ € 455.413 – € 579.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.991[ € 477.841 – € 528.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.458[ € 505.556 – € 558.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Vegmolaan 9 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.515 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,6%
+€ 37.87312 maanden +7,9%
+€ 19.29112 mnd vs. NL +4,0%
Vegmolaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.515 voor Vegmolaan 9 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vegmolaan 9 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.458. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.515.

Verwachte verkoopprijs Vegmolaan 9
€ 532.458[ € 505.556 – € 558.773 ]
Verkoper houdt over€ 525.351−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.257+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vegmolaan 9 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Vegmolaan 9
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 502.991[ € 477.841 – € 528.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.030 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vegmolaan 9 adviseren wij in een bod van € 532.458, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.991 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.515+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.458+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.081+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vegmolaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 502.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vegmolaan 9 in Leiderdorp bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 517.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 47
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vegmolaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.515
Verwachte verkoopprijs€ 532.458
Verwachte vraagprijs€ 502.991
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDoeskwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeskwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Doeskwartier

Doeskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalselaan 69, 2351RS Leiderdorp
Bloemendaalselaan 69
1996 · 68 m²
€ 365.980
Straatbeeld van Mauritsstaete 20, 2351EK Leiderdorp
Mauritsstaete 20
1984 · 70 m²
€ 377.688
Straatbeeld van Warmoesland 10, 2351EX Leiderdorp
Warmoesland 10
2006 · 181 m²
€ 908.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.515 zit Vegmolaan 9 in het middensegment van Doeskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vegmolaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vegmolaan 9 in Leiderdorp.

Wat is Vegmolaan 9 in Leiderdorp waard?
Vegmolaan 9 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.515 (bandbreedte € 455.413 – € 579.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doeskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vegmolaan 9 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Vegmolaan 9 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 502.991 (bandbreedte € 477.841 – € 528.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Vegmolaan 9 in Leiderdorp?
Voor Vegmolaan 9 adviseren wij een bod van € 532.458 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vegmolaan 9 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vegmolaan 9 in Leiderdorp bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vegmolaan 9 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vegmolaan 9 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vegmolaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeskwartier is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Vegmolaan 9 ligt rond € 517.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vegmolaan 9?
Huishoudens in de buurt van Vegmolaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeskwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.