Woningwaarde Tuinstraat 7

2351SH Leiderdorp

158 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.369Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 690.292

+7,9%

[ € 607.457 – € 773.127 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 673.965[ € 640.267 – € 707.663 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 707.014[ € 671.000 – € 741.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.292 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.51712 maanden +7,9%+7,9%

+€ 25.73112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Tuinstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.292 voor Tuinstraat 7 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 707.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.292.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 7

€ 707.014[ € 671.000 – € 741.631 ]

Verkoper houdt over€ 697.987−€ 9.027 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 723.304+€ 16.290 kosten koper

Verkoopprijs€ 707.014

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 697.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 673.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 7

Onder gem. in Wijk 01Boven gem.

€ 673.965[ € 640.267 – € 707.663 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.266[ € 4.052 – € 4.479 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 01

€ 837.600[ € 400.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 707.014, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 673.965 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.292+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 707.014+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 742.365+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 673.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 7 in Leiderdorp bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 690.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 890.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.541/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376

OZB€ 62

Afvalheffing€ 45

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.541

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.493 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.292

Verwachte verkoopprijs€ 707.014

Verwachte vraagprijs€ 673.965

Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDoeskwartier→

PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeskwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (18%)

C (15%)

D (12%)

E (4%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Doeskwartier

Doeskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.292 duidelijk in het hogere segment van Doeskwartier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 7 in Leiderdorp.

Wat is Tuinstraat 7 in Leiderdorp waard?

Tuinstraat 7 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.292 (bandbreedte € 607.457 – € 773.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doeskwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 7 in Leiderdorp?

De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 7 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 673.965 (bandbreedte € 640.267 – € 707.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 7 in Leiderdorp?

Voor Tuinstraat 7 adviseren wij een bod van € 707.014 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 7 in Leiderdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 7 in Leiderdorp bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 7 in Leiderdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 7 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeskwartier is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 7 ligt rond € 690.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeskwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.