Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijldijk 15

2352AA Leiderdorp

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.220
+7,9%
[ € 602.994 – € 767.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.776[ € 635.337 – € 702.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.068[ € 666.469 – € 736.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijldijk 15 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.220 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds september +0,6%
+€ 50.14612 maanden +7,9%
+€ 25.54212 mnd vs. NL +4,0%
Zijldijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.220 voor Zijldijk 15 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijldijk 15 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.068. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.220.

Verwachte verkoopprijs Zijldijk 15
€ 702.068[ € 666.469 – € 736.624 ]
Verkoper houdt over€ 693.095−€ 8.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.259+€ 16.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijldijk 15 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Zijldijk 15
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 668.776[ € 635.337 – € 702.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijldijk 15 adviseren wij in een bod van € 702.068, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.776 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.220+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.068+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.171+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijldijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 668.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijldijk 15 in Leiderdorp bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 685.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 62
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijldijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.220
Verwachte verkoopprijs€ 702.068
Verwachte vraagprijs€ 668.776
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtZijlkwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zijlkwartier

Zijlkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 94, 2352AS Leiderdorp
Pinksterbloem 94
2025 · 70 m²
€ 435.222
Straatbeeld van Splinterlaan 142, 2352SM Leiderdorp
Splinterlaan 142
1957 · 178 m²
€ 835.694
Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijldijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.220 duidelijk in het hogere segment van Zijlkwartier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zijldijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijldijk 15 in Leiderdorp.

Wat is Zijldijk 15 in Leiderdorp waard?
Zijldijk 15 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.220 (bandbreedte € 602.994 – € 767.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijldijk 15 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Zijldijk 15 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 668.776 (bandbreedte € 635.337 – € 702.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijldijk 15 in Leiderdorp?
Voor Zijldijk 15 adviseren wij een bod van € 702.068 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijldijk 15 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zijldijk 15 in Leiderdorp bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijldijk 15 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijldijk 15 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijldijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zijldijk 15 ligt rond € 685.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijldijk 15?
Huishoudens in de buurt van Zijldijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.