Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijloordkade 17

2352AD Leiderdorp

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.054
+7,9%
[ € 472.608 – € 601.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.488[ € 495.414 – € 547.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.085[ € 525.139 – € 580.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijloordkade 17 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.054 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,6%
+€ 39.30312 maanden +7,9%
+€ 20.02012 mnd vs. NL +4,0%
Zijloordkade 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.054 voor Zijloordkade 17 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijloordkade 17 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.085. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.054.

Verwachte verkoopprijs Zijloordkade 17
€ 553.085[ € 525.139 – € 580.416 ]
Verkoper houdt over€ 545.751−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.297+€ 13.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijloordkade 17 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Zijloordkade 17
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 521.488[ € 495.414 – € 547.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.004 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijloordkade 17 adviseren wij in een bod van € 553.085, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.488 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.054+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.085+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.739+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijloordkade 17 zal in bij een vraagprijs van € 521.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijloordkade 17 in Leiderdorp bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 537.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 48
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijloordkade 17

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.054
Verwachte verkoopprijs€ 553.085
Verwachte vraagprijs€ 521.488
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtZijlkwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zijlkwartier

Zijlkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 94, 2352AS Leiderdorp
Pinksterbloem 94
2025 · 70 m²
€ 435.222
Straatbeeld van Splinterlaan 142, 2352SM Leiderdorp
Splinterlaan 142
1957 · 178 m²
€ 835.694
Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.054 zit Zijloordkade 17 in het middensegment van Zijlkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijloordkade 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijloordkade 17 in Leiderdorp.

Wat is Zijloordkade 17 in Leiderdorp waard?
Zijloordkade 17 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.054 (bandbreedte € 472.608 – € 601.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijloordkade 17 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Zijloordkade 17 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 521.488 (bandbreedte € 495.414 – € 547.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijloordkade 17 in Leiderdorp?
Voor Zijloordkade 17 adviseren wij een bod van € 553.085 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijloordkade 17 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zijloordkade 17 in Leiderdorp bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijloordkade 17 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijloordkade 17 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijloordkade 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zijloordkade 17 ligt rond € 537.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijloordkade 17?
Huishoudens in de buurt van Zijloordkade 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.