Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijllaan 10

2352AJ Leiderdorp

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.627
+7,9%
[ € 515.352 – € 655.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.791[ € 540.351 – € 597.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.962[ € 572.232 – € 632.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijllaan 10 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.627 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,6%
+€ 42.85812 maanden +7,9%
+€ 21.83012 mnd vs. NL +4,0%
Zijllaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.627 voor Zijllaan 10 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijllaan 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.962. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.627.

Verwachte verkoopprijs Zijllaan 10
€ 602.962[ € 572.232 – € 632.468 ]
Verkoper houdt over€ 595.079−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.171+€ 14.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijllaan 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.576 per m².

Verwachte vraagprijs Zijllaan 10
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 568.791[ € 540.351 – € 597.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.576[ € 5.298 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijllaan 10 adviseren wij in een bod van € 602.962, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.791 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.627+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.962+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.110+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijllaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 568.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijllaan 10 in Leiderdorp bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 585.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 53
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijllaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.627
Verwachte verkoopprijs€ 602.962
Verwachte vraagprijs€ 568.791
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtZijlkwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zijlkwartier

Zijlkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 94, 2352AS Leiderdorp
Pinksterbloem 94
2025 · 70 m²
€ 435.222
Straatbeeld van Splinterlaan 142, 2352SM Leiderdorp
Splinterlaan 142
1957 · 178 m²
€ 835.694
Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.627 ligt Zijllaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijlkwartier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zijllaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijllaan 10 in Leiderdorp.

Wat is Zijllaan 10 in Leiderdorp waard?
Zijllaan 10 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.627 (bandbreedte € 515.352 – € 655.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijllaan 10 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Zijllaan 10 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 568.791 (bandbreedte € 540.351 – € 597.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijllaan 10 in Leiderdorp?
Voor Zijllaan 10 adviseren wij een bod van € 602.962 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijllaan 10 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zijllaan 10 in Leiderdorp bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijllaan 10 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijllaan 10 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijllaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zijllaan 10 ligt rond € 585.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijllaan 10?
Huishoudens in de buurt van Zijllaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.