Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakkerslaan 18

2352AM Leiderdorp

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.847
+6,9%
[ € 474.185 – € 603.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.693[ € 497.508 – € 549.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.034[ € 526.363 – € 581.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkerslaan 18 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.847 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds mei +0,6%
+€ 34.98512 maanden +6,9%
+€ 13.61812 mnd vs. NL +2,7%
Steenbakkerslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.847 voor Steenbakkerslaan 18 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkerslaan 18 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.034. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 538.847.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkerslaan 18
€ 554.034[ € 526.363 – € 581.771 ]
Verkoper houdt over€ 546.690−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.265+€ 13.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.690

Wat is de vraagprijs?

Steenbakkerslaan 18 in Leiderdorp staat in te koop voor € 523.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Vraagprijs Steenbakkerslaan 18
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 523.693[ € 497.508 – € 549.878 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 561.143[ € 298.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkerslaan 18 adviseren wij in een bod van € 554.034, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 523.693 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.847+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.034+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.736+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkerslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 523.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkerslaan 18 in Leiderdorp bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 538.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkerslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.847
Verwachte verkoopprijs€ 554.034
Vraagprijs€ 523.693
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtZijlkwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zijlkwartier

Zijlkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 94, 2352AS Leiderdorp
Pinksterbloem 94
2025 · 70 m²
€ 430.946
Straatbeeld van Splinterlaan 142, 2352SM Leiderdorp
Splinterlaan 142
1957 · 178 m²
€ 827.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.847 zit Steenbakkerslaan 18 in het middensegment van Zijlkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenbakkerslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkerslaan 18 in Leiderdorp.

Wat is Steenbakkerslaan 18 in Leiderdorp waard?
Steenbakkerslaan 18 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.847 (bandbreedte € 474.185 – € 603.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlkwartier.
Wat is de vraagprijs van Steenbakkerslaan 18 in Leiderdorp?
Steenbakkerslaan 18 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 523.693. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkerslaan 18 in Leiderdorp?
Voor Steenbakkerslaan 18 adviseren wij een bod van € 554.034 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakkerslaan 18 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkerslaan 18 in Leiderdorp bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkerslaan 18 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakkerslaan 18 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkerslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkerslaan 18 ligt rond € 538.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakkerslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Steenbakkerslaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.