Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakkerslaan 22

2352AM Leiderdorp

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.714
+7,9%
[ € 613.108 – € 780.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.787[ € 645.798 – € 713.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.062[ € 678.088 – € 749.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkerslaan 22 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.714 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.398Sinds september +0,6%
+€ 50.98712 maanden +7,9%
+€ 25.97112 mnd vs. NL +4,0%
Steenbakkerslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.714 voor Steenbakkerslaan 22 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkerslaan 22 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.714.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkerslaan 22
€ 714.062[ € 678.088 – € 749.465 ]
Verkoper houdt over€ 704.957−€ 9.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.493+€ 16.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbakkerslaan 22 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbakkerslaan 22
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 679.787[ € 645.798 – € 713.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkerslaan 22 adviseren wij in een bod van € 714.062, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.787 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.062+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.765+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkerslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 679.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkerslaan 22 in Leiderdorp bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 696.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 63
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkerslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.714
Verwachte verkoopprijs€ 714.062
Verwachte vraagprijs€ 679.787
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtZijlkwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zijlkwartier

Zijlkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 94, 2352AS Leiderdorp
Pinksterbloem 94
2025 · 70 m²
€ 435.222
Straatbeeld van Splinterlaan 142, 2352SM Leiderdorp
Splinterlaan 142
1957 · 178 m²
€ 835.694
Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbakkerslaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.714 duidelijk in het hogere segment van Zijlkwartier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steenbakkerslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkerslaan 22 in Leiderdorp.

Wat is Steenbakkerslaan 22 in Leiderdorp waard?
Steenbakkerslaan 22 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.714 (bandbreedte € 613.108 – € 780.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbakkerslaan 22 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Steenbakkerslaan 22 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 679.787 (bandbreedte € 645.798 – € 713.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkerslaan 22 in Leiderdorp?
Voor Steenbakkerslaan 22 adviseren wij een bod van € 714.062 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakkerslaan 22 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkerslaan 22 in Leiderdorp bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkerslaan 22 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakkerslaan 22 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkerslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkerslaan 22 ligt rond € 696.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakkerslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Steenbakkerslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.