Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 180

2352AS Leiderdorp

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.030
+7,9%
[ € 372.266 – € 473.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.073[ € 390.519 – € 431.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.335[ € 413.169 – € 456.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 180 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.030 (€ 6.221 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,6%
+€ 30.95812 maanden +7,9%
+€ 15.76912 mnd vs. NL +4,0%
Pinksterbloem 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.030 voor Pinksterbloem 180 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 180 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.335. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.030.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 180
€ 435.335[ € 413.169 – € 456.661 ]
Verkoper houdt over€ 429.296−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.192+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 180 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.045 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 180
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 411.073[ € 390.519 – € 431.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.045[ € 5.743 – € 6.347 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 180 adviseren wij in een bod van € 435.335, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.073 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.030+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.335+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.102+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 180 zal in bij een vraagprijs van € 411.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 180 in Leiderdorp bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 423.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 38
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 180

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.030
Verwachte verkoopprijs€ 435.335
Verwachte vraagprijs€ 411.073
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtZijlkwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zijlkwartier

Zijlkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 94, 2352AS Leiderdorp
Pinksterbloem 94
2025 · 70 m²
€ 435.222
Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 596.161
Straatbeeld van Saranafort 41, 2352DB Leiderdorp
Saranafort 41
2020 · 122 m²
€ 610.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 180 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijlkwartier willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 180 in Leiderdorp.

Wat is Pinksterbloem 180 in Leiderdorp waard?
Pinksterbloem 180 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.030 (bandbreedte € 372.266 – € 473.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 180 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 180 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 411.073 (bandbreedte € 390.519 – € 431.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 180 in Leiderdorp?
Voor Pinksterbloem 180 adviseren wij een bod van € 435.335 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 180 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 180 in Leiderdorp bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 180 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 180 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 180 ligt rond € 423.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 180?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.