Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsedreef 23

2352BA Leiderdorp

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.582
+7,9%
[ € 288.272 – € 366.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.309[ € 301.444 – € 333.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.187[ € 321.038 – € 354.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsedreef 23 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.582 (€ 5.552 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,6%
+€ 23.97312 maanden +7,9%
+€ 12.21112 mnd vs. NL +4,0%
Leidsedreef 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.582 voor Leidsedreef 23 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsedreef 23 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.187. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.582.

Verwachte verkoopprijs Leidsedreef 23
€ 338.187[ € 321.038 – € 354.830 ]
Verkoper houdt over€ 333.217−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.101+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsedreef 23 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsedreef 23
Onder gem. in buurt Schansen en DrevenBoven gem.
€ 317.309[ € 301.444 – € 333.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schansen en Dreven
€ 427.350[ € 340.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsedreef 23 adviseren wij in een bod van € 338.187, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.309 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.582+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.187+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.096+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsedreef 23 zal in bij een vraagprijs van € 317.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsedreef 23 in Leiderdorp bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 327.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 30
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsedreef 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.582
Verwachte verkoopprijs€ 338.187
Verwachte vraagprijs€ 317.309
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtSchansen en Dreven→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen en Dreven besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (73%)
B (1%)
C (2%)
D (5%)
E (18%)
F (1%)

Wonen in Schansen en Dreven

Schansen en Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderschans 27, 2352DH Leiderdorp
Zuiderschans 27
2006 · 102 m²
€ 497.061
Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 596.161
Straatbeeld van Pinksterbloem 94, 2352AS Leiderdorp
Pinksterbloem 94
2025 · 70 m²
€ 435.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.582 is Leidsedreef 23 een van de meer betaalbare woningen in Schansen en Dreven. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leidsedreef 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsedreef 23 in Leiderdorp.

Wat is Leidsedreef 23 in Leiderdorp waard?
Leidsedreef 23 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.582 (bandbreedte € 288.272 – € 366.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schansen en Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsedreef 23 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Leidsedreef 23 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 317.309 (bandbreedte € 301.444 – € 333.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsedreef 23 in Leiderdorp?
Voor Leidsedreef 23 adviseren wij een bod van € 338.187 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsedreef 23 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsedreef 23 in Leiderdorp bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsedreef 23 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsedreef 23 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsedreef 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen en Dreven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Leidsedreef 23 ligt rond € 327.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsedreef 23?
Huishoudens in de buurt van Leidsedreef 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansen en Dreven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.