Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppelschans 45

2352BE Leiderdorp

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.640
+7,2%
[ € 340.243 – € 433.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.629[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppelschans 45 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.640 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds juli +0,6%
+€ 25.94412 maanden +7,2%
+€ 13.20412 mnd vs. NL +3,7%
Peppelschans 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.640 voor Peppelschans 45 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppelschans 45 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.629. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.640.

Verwachte verkoopprijs Peppelschans 45
€ 398.629[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 392.994−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.752+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.994

Wat is de vraagprijs?

Peppelschans 45 in Leiderdorp staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Peppelschans 45
Onder gem. in buurt Schansen en DrevenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schansen en Dreven
€ 419.800[ € 360.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppelschans 45 adviseren wij in een bod van € 398.629, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.640+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.629+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.560+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppelschans 45 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppelschans 45 in Leiderdorp bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 386.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 35
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppelschans 45

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.640
Verwachte verkoopprijs€ 398.629
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtSchansen en Dreven→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen en Dreven besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (73%)
B (1%)
C (2%)
D (5%)
E (18%)
F (1%)

Wonen in Schansen en Dreven

Schansen en Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelschans 29, 2352BE Leiderdorp
Peppelschans 29
1970 · 91 m²
€ 370.582
Straatbeeld van Wilddreef 36, 2352CD Leiderdorp
Wilddreef 36
1968 · 91 m²
€ 378.233
Straatbeeld van Wilddreef 90, 2352CD Leiderdorp
Wilddreef 90
1968 · 91 m²
€ 370.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peppelschans 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansen en Dreven willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peppelschans 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppelschans 45 in Leiderdorp.

Wat is Peppelschans 45 in Leiderdorp waard?
Peppelschans 45 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.640 (bandbreedte € 340.243 – € 433.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen en Dreven.
Wat is de vraagprijs van Peppelschans 45 in Leiderdorp?
Peppelschans 45 in Leiderdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppelschans 45 in Leiderdorp?
Voor Peppelschans 45 adviseren wij een bod van € 398.629 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppelschans 45 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Peppelschans 45 in Leiderdorp bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppelschans 45 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppelschans 45 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppelschans 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen en Dreven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Peppelschans 45 ligt rond € 386.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppelschans 45?
Huishoudens in de buurt van Peppelschans 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansen en Dreven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.