Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordorp 52

2352BT Leiderdorp

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.102
+6,9%
[ € 269.370 – € 342.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.808[ € 281.968 – € 311.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.449[ € 299.732 – € 331.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordorp 52 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.102 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds mei +0,6%
+€ 19.87412 maanden +6,9%
+€ 7.73612 mnd vs. NL +2,7%
Voordorp 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.102 voor Voordorp 52 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordorp 52 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.449. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.102.

Verwachte verkoopprijs Voordorp 52
€ 315.449[ € 299.732 – € 331.282 ]
Verkoper houdt over€ 310.729−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.908+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.729

Wat is de vraagprijs?

Voordorp 52 in Leiderdorp staat in te koop voor € 296.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.397 per m².

Vraagprijs Voordorp 52
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 296.808[ € 281.968 – € 311.648 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.397[ € 5.127 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 441.700[ € 298.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordorp 52 adviseren wij in een bod van € 315.449, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 296.808 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.102+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.449+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.221+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordorp 52 zal in bij een vraagprijs van € 296.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordorp 52 in Leiderdorp bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 306.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordorp 52

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.102
Verwachte verkoopprijs€ 315.449
Vraagprijs€ 296.808
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaarmeesterstraat 23, 2352RB Leiderdorp
Gaarmeesterstraat 23
1983 · 48 m²
€ 213.388
Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 409.873
Straatbeeld van Statendaalder 8, 2353TH Leiderdorp
Statendaalder 8
1978 · 60 m²
€ 336.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.102 is Voordorp 52 een van de meer betaalbare woningen in Ouderzorg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voordorp 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordorp 52 in Leiderdorp.

Wat is Voordorp 52 in Leiderdorp waard?
Voordorp 52 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.102 (bandbreedte € 269.370 – € 342.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de vraagprijs van Voordorp 52 in Leiderdorp?
Voordorp 52 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 296.808. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordorp 52 in Leiderdorp?
Voor Voordorp 52 adviseren wij een bod van € 315.449 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordorp 52 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Voordorp 52 in Leiderdorp bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordorp 52 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordorp 52 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordorp 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Voordorp 52 ligt rond € 306.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordorp 52?
Huishoudens in de buurt van Voordorp 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.